Помещение свободного назначения в Ленинградская область, Сланцы ул. ...

Продажа коммерческой недвижимости под ключ. Локация одобрена ПятерочкойГород Сланцы (Ленинградская область), ул. Ломоносова, 77Уникальное предложение на рынке Продается помещение свободного назначения 70м2 .Объект прошел полную экспертизу и предварительно одобрен для размещения магазина федеральной сети Пятерочка (X5 Retail Group).Ключевые инвестиционные преимущества:Гарантированный арендатор: Подписан договор с Пятерочкой. Прогнозируемый ежедневный товарооборот (RTO) — 330-400 тыс. с потенциалом роста.Эксклюзивность локации: Участок на въезде в город, первая линия, главная дорога. Полное отсутствие конкуренции (в окружении только Магнит и Верный).Потенциал коммерции: Возможность размещения смежных арендаторов (кафе, аптека, химчистка) для создания дополнительного трафика и доходов.Высокий трафик: Остановка общественного транспорта в 130 м, близость к частным и многоквартирным домам, школа.Все коммуникации на границе: Электричество, ГАЗ, канализация. Собственная парковка.Этапы реализации (первая очередь): ГОТОВО: Выкуп земли, предпроектные работы, проектирование, подписание договора с Пятерочкой.БЛИЖАЙШИЙ ПЛАН: Выход на стройку — июнь 2025, заселение и открытие — октябрь 2025.Это готовый инвестиционный проект с минимальными рисками и прогнозируемой доходностью.