Участок 1,1 га (промназначения)

«Индуcтpиальный пapк M10 бoлее 10 лет успешнo помoгает кoмпaниям стpoить сoвpeмeнныe зaводы любого клaсcа oпaснoсти и cклaды всеx категopийПрoдaжa зeмeльнoго учaстка в собствeнноcть, paсположеннoгo на юге Сaнкт-Петepбуpгa, нa грaницe Ленингрaдскoй oбласти. Индустриальный парк М10 ТельманаОтличное расположение, развитая промзона: торговые центры компании «Эврика , компания «Петроснаб (производство шампиньонов), сельскохозяйственный концерн «Детскосельский , предприятие по производству инертных газов «Аргон , Росэнерго и многие другие.Близость Московского шоссе, первая линия дорогиОПИСАНИЕ УЧАСТКА:- Кадастровый номер - 47:26:0220001:881- Правовой статус – собственность- Категория земель – Земли промышленности- Вид разрешенного использования – Для размещения зданий, строений, сооружений производственного и складского назначения IV-V классов опасности- 1 км до Московского шоссе, развязка в Ям-Ижоре. Примыкание к автодороге на Красный Бор- Коммуникации – электричество до 500 кВт, вода (подключение к сетям Водоканала, либо скважина), канализация – ЛОС, газ до 100 м3/час.ПРЕИМУЩЕСТВА:- Удобный доступ к КАД и всем районам СПБ: скоростная трасса М11 / ЗСД, Софийская ул, Московское шоссе- Южное направление на Москву и центральные регионы России- Участок располагается в 1 км от Московского шоссе, на первой линии асфальтированной дороги- Развитая пром зона: Эврика, Петроснаб, Детскосельский , Аргон, Росэнерго, Баки.ру, Балтийская нержавеющая сталь, Тосненский мясокомбинат и др.- Общественный транспорт от ст. м. Звёздная, Шушары, КолпиноНАЗНАЧЕНИЕ:— Зона ПЗЗ: П-4— Функциональная зона: Зона предприятий IV-V класса санитарной опасности и объектов придорожного сервиса— Производственная деятельность— Тяжелая промышленность— Автомобилестроительная промышленность— Легкая промышленность— Пищевая промышленность— Строительная промышленность— Склады— Целлюлозно-бумажная промышленность— Хранение и переработка сельскохозяйственной продукцииИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК М10- 750 Га наш земельный банк- 1 Га минимальный лот для покупки- 300 Га уже застроено- 70 компаний резидентов- 300 000 человек в 5 минутной доступностиСолидный портфель сделокСреди наших резидентов – предприятия малого и среднего бизнеса: Терра-Терминал, ТрансПак, Тосненский Мясокомбинат; крупнейшие российские компании: логистический и производственный комплекс сети магазинов Лента (70 000 м2), Магнит (100 000 м2)Покупка участка с коммуникациями «под ключ Вместо того, чтобы купить участок в «чистом поле и тратить время на согласования и подключения, мы предлагаем:- Работу по подключению к сетям- Проектированию объекта- Получению разрешения на строительство- Помощь в подборе надежного подрядчика и службу технического надзораПоддержка государства:- льготные кредиты Фонда развития промышленности от 1 годовых до (региональный фонд) и (федеральный фонд)- субсидии для предприятий малого и среднего бизнеса- субсидии на подключение к инфраструктуре в 2022 и 2023 годах до в год- Налоговые льготы: налог на прибыль 10 , налог на имущество до 0 на срок от 4 до 6 летПомогаем подобрать оптимальную программу льготного финансирования и подготовить пакет документов.РасположениеНепосредственная близость к городу и крупным населённым пунктам.Это позволяет обеспечить склады и производственные площадки необходимым персоналом любой квалификации.- 1 минута до трассы М10- 2 минуты до трассы М11- 15 км от КАД- 20 минут до м. Московская- Возможность обратного разворотаКоммуникацииМы можем обеспечить любые требования наших резидентов – в объеме до 25 мВт электроэнергии и 50 000 кубометров газа в час, а средние сроки на подключение не превышают 6 месяцев.ВАЖНО Наши резиденты заключают прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Это позволяет прозрачно контролировать расходы на ресурсы.Дополнительная информацияВ нашу компанию Вы можете обратиться по вопросам приобретения:земельных участков промышленного назначения;земельных участков под склад;земельных участков под производство;участков под строительство АЗСи многое другое Будем рады ответить на все имеющиеся у Вас вопросы.