Участок 4,7 га (промназначения)

Пpoдажа зeмeльного участка в сoбствeнноcть, раcположеннoгo нa югe Caнкт-Петербургa, на гpаницe Лeнингpaдскoй облacти. Индуcтриальный пaрк М10 Ям-Ижора.Oтличноe paспoложeние, paзвитая прoмзoнa: склaды cети магазинoв Mагнит, Teрра Тeрминал, заводы ТранcПак, Эдельвейс и др. Близость Московского шоссе и г. КолпиноПоследний свободный участокОПИСАНИЕ УЧАСТКА:Кадастровый номер участка: 47:26:0220001:1285Точка на Яндекс карте: 59.702281°N 30.608620°EМестоположение – Московское шоссе, граница Санкт-Петербурга и Ленобласти. Индустриальный парк М10 Ям-ИжораПлощадь земельного участка под застройку – 4,7 ГаПравовой статус – собственностьКатегория земель – Земли промышленностиВид разрешенного использования – Для размещения зданий, строений, сооружений производственного и складского назначения III-V классов опасностиПримыкание к Московскому шоссе – развязка в Ям-ИжореКоммуникации – электричество до 2,5 мВт, газ до 500 м3/час, вода (подключение к сетям Водоканала, либо скважина), канализация – ЛОСПРЕИМУЩЕСТВА:— Удобный доступ к КАД и всем районам СПБ: скоростная трасса М11 / ЗСД, Софийская ул, Московское шоссе— Южное направление на Москву и центральные регионы России— Участок располагается на первой линии Московского шоссе— Развитая пром зона: склады сети магазинов Магнит, Терра Терминал, заводы ТрансПак, Эдельвейс и др.— Общественный транспорт от ст. м. Московская, Звёздная, ШушарыНАЗНАЧЕНИЕ:— Зона ПЗЗ: П-3— Функциональная зона: Зона предприятий III-V класса санитарной опасности и объектов придорожного сервиса— Производственная деятельность— Тяжелая промышленность— Автомобилестроительная промышленность— Легкая промышленность— Пищевая промышленность— Строительная промышленность— Склады— Целлюлозно-бумажная промышленность— Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции========================================================ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК М10— 750 Га наш земельный банк— 1 Га минимальный лот для покупки— 300 Га уже застроено— 70 компаний резидентов— 300 000 человек в 5 минутной доступностиСолидный портфель сделокСреди наших резидентов предприятия малого и среднего бизнеса:--- Терра-Терминал— ТрансПак— Тосненский Мясокомбинат— крупнейшие российские компании:— логистический и производственный комплекс сети магазинов Лента (70 000 м2)— Магнит (100 000 м2)============================Покупка участка с коммуникациями «под ключ Вместо того, чтобы купить участок в «чистом поле и тратить время на согласования и подключения, мы предлагаем:— Работу по подключению к сетям— Проектированию объекта— Получению разрешения на строительство— Помощь в подборе надежного подрядчика и службу технического надзораПоддержка государства— Льготные кредиты Фонда развития промышленности от 1 годовых до (региональный фонд) и (федеральный фонд)— Субсидии для предприятий малого и среднего бизнеса— Субсидии на подключение к инфраструктуре в 2022 и 2023 годах до в год— Налоговые льготы: налог на прибыль 10 , налог на имущество до 0 на срок от 4 до 6 лет— Помогаем подобрать оптимальную программу льготного финансирования и подготовить пакет документовРасположениеНепосредственная близость к городу и крупным населённым пунктам. Это позволяет обеспечить склады и производственные площадки необходимым персоналом любой квалификации.— 1 минута до трассы М10— 2 минуты до трассы М11— 15 км от КАД— 20 минут до м. Московская— Возможность обратного разворотаКоммуникацииМы можем обеспечить любые требования наших резидентов – в объеме до 25 мВт электроэнергии и 50 000 кубометров газа в час, а средние сроки на подключение не превышают 6 месяцев.ВАЖНО Наши резиденты заключают прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. Это позволяет прозрачно контролировать расходы на ресурсы.============================О КОМПАНИИ«Индустриальный парк М10 более 10 лет успешно помогает компаниям строить современные заводы любого класса опасности и склады всех категорий. В нашу компанию Вы можете обратиться по вопросам приобретения земельных участков промышленного назначения; земельных участков под склад; земельных участков под производство; участков под строительство АЗС; и многое другое Будем рады ответить на все имеющиеся у Вас вопросы. Звоните