Участок в Ленинградская область, Шлиссельбург Кировский район, ул. ...

Номер объекта: 839933. 12 соток ИЖС в Шлиссельбурге - коттеджный посёлок НотебургУчасток для строительства собственного дома в окружении деревьев, рядом с водой и городской инфраструктурой.Нотебург стоит в Шлиссельбурге, на участке земли между Староладожским и Новоладожским каналами, с выходом к Ладожскому озеру, территория омывается водой с двух сторон. Вдоль берега у посёлка своя береговая линия около 2 кмХарактеристики участкаПлощадь - 12 сотокКатегория земель - земли населённых пунктов.Вид разрешённого использования - ИЖС.Межевание проведеноУчасток не разработан, с деревьями -можно обустроить территорию по своему вкусуЗемельный участок находится в арендеОсновные коммуникацииЭлектричество - 15 кВт, прямой договор с Ленэнерго, есть собственная подстанцияЦентральный городской водопровод, заведен непосредственно на участок.Оптоволоконный интернет.Центральная система отвода дождевых и талых вод вдоль дорог.Газ - магистральная труба проложена, в готовых домах газ подключён и работает. Газификация новых участков запланирована на 2027 год.Коттеджный посёлок и природное окружениеНотебург расположен в черте Шлиссельбурга, рядом с Ладожским озером и знаменитой крепостью Орешек.Всего около 400 метров от участка - Новоладожский канал. Здесь предусмотрены места для спуска лодок на воду и пирсы, а также планируется обустройство пляжной зоны.Территория посёлка постепенно развивается и благоустраивается. Детская площадка уже стоит, дальше планируются детский сад, школа, магазины и кафе. Близость воды и природного окружения добавляет этой локации особую привлекательность для тех, кто любит отдых на природе и хочет иметь возможность проводить больше времени у воды.Транспортная доступностьЦентр Шлиссельбурга - около 12 км.Кировск - около 89 км на автомобиле.КАД - примерно 3033 км по Мурманскому шоссе.Санкт-Петербург - ориентировочно 4550 км, в зависимости от пункта назначения.Удобный выезд на Мурманское шоссе позволяет планировать поездки в сторону Санкт-Петербурга и других населённых пунктов Ленинградской области.За подробностями и для организации просмотра звоните или пишите