Помещение свободного назначения в Ленинградская область, Шлиссельбург ...

Арендный бизнес под ключСрок полной окупаемости объекта с учетом 10 ежегодной индексации для арендаторов - 6.5 лет.Объект на продажу в г.Шлиссельбург, Ленинградская область. 187кв.м Цокольный этаж с окнами во всех помещениях, высоким потолками, 30КВт, вода горячая/холодная/центральная канализация. 2 отдельных входа. Свободный доступ 24 часа. Бесплатная парковочная зона для посетителей/работников и загрузки/разгрузки.Арендная ставка за весь объект на данный момент-50.уб/мес (чистыми, за вычетом всех расходов)Якорный(основной) арендатор продуктовый магазин-склад сидит там с открытия в 2016 году, с ним заключен долгосрочный зарегистрированный договор в МФЦ, с остальными арендаторами заключены договоры 11 месячные с преимущественным пролонгированием. Якорный платит ровно половину 25.000, остальные 3 арендатора: офис/ груминг /склад. Все нормально взаимодействуют друг с другом, пересечения по деятельности нет. Площадь занята полностью, свободных помещений нет. Уезжать никто не планирует.Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. У каждого арендатора стоит свой индивидуальный счетчик электроэнергии.1 собственник физлицо.Продажа за полную стоимость, в собственности более 8-ми лет.