Дом в Ленинградская область, Шлиссельбург Кировский район, ул. ...

В продаже семейная усадьба у воды: Шлиссельбург, первая линия ЛадогиПродаётся уникальный объект недвижимости — готовая к жизни или бизнесу семейная усадьба в исторической части города Шлиссельбурга. Это не просто дом, а целый комплекс с богатой историей и невероятным потенциалом, расположенный на берегу Новоладожского канала. Главная ценность — местоположение*Первая линия к воде:Вы находитесь буквально в двух шагах от берега. Возможность иметь свой личный причал для катера или лодки.* Пляж рядом:Всего 2-3 минуты пешком до благоустроенного пляжа.* Уникальный вид:Из окон мансарды открывается живописный вид на воду. * Инфраструктура: Жизнь за городом без её недостатков. Рядом вся городская инфраструктура: школы, поликлиники, магазины и службы доставки. Объект представляет собой готовый бизнес или резиденциюБлагодаря уникальному расположению этот объект идеально подходит как для личного проживания, так и для коммерческой деятельности:* Мини-гостиница / турбаза. * Дом отдыха или база для водных туристов (прокат лодок). Что вы получаете?Объект состоит из земельного участка 20 соток и двух капитальных строений, соединённых общим навесом. 1. Кирпичный (брус) жилой дом. Надёжное строение на заливном фундаменте, полностью подготовленное к зимнему проживанию.* Конфиденциальность: Два отдельных входа обеспечивают приватность.* Комфорт: Утеплённый, обшитый деревом, с газовым и печным отоплением и мансардой.* Безопасность: Все окна — деревянные стеклопакеты с тройной защитой: решётки + ролл-шторы.* Крыша: Металлочерепица.2. Современная пристройка-каркасникИдеальное дополнение к основному дому, выполняющее роль гостевого блока или зон летнего отдыха. * Внутри: баня, душевая, санузел кухня с печью и газовой плитой. На втором этаже жилая мансарда.3. Земельный участок 20 сотокОгороженная территория с высоким забором (2 м) и двумя въездами обеспечивает полную безопасность и удобство парковки.* Благоустройство: На участке взрослый плодовый сад (яблони, груши, виноград), ягодные кустарники (смородина, крыжовник) и две большие теплицы.* Удобства: Установлен современный септик объёмом 2 куба. Купель. * Потенциал: Остается много свободного места для ландшафтного дизайна или строительства дополнительных построек.---Ключевые преимущества:Вы покупаете не дачу, а полноценный загородный актив в элитном районе Шлиссельбурга. Прямой выход к воде, городское газовое отопление, высокий уровень безопасности и развитая инфраструктура делают эту усадьбу идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и уникальные виды.Условия:Прямая продажа от одного взрослого собственника. Рассматриваем любые формы оплаты. Показы по предварительной договорённости.