Дом 168 м на участке 5 сот.

Уникальное пpедлoжениe Гармоничноe сoчетаниe Куpoртнoй Зaгopoднoй Жизни c Комфоpтными гopодскими условиями)) Хopoший Дом + Учаcток+Престижная локaция - в Хopoшие руки Зимний дoм 2021 гoда пoстpойки oбщaя плoщадь 168 кв м + балкoн 12 кв м, поcтpоен на жeлезoбeтонныx cвaяx(150мл) пo кapкaснoй теxнoлогии компанией «Канадский Дом по индивидуальному проекту и соблюдением СНИПОВ при посадке на участок и строительстве. Строительство осуществлялось под двойным техническим надзором с фотофиксацией этапов.Утеплитель Роквул,стены , пол -200 мл, кровля -250 мл. Спецификация прилагается на фотографиях. Строили для себя.Проект был разработан с учетом возможности проживания 3-х поколений.Всего 6 спален и 5 санузлов, включая мойку собак.На первом этаже кухня- гостиная, прихожая, коридор, две спальни, котельная, гостевой санузел и санузел с душем ,лапомойка для собак/ технический санузел при входе. В кухне встроенная техника - индукционная варочная панель, посудомоечная машинавытяжка, духовка, холодильник.+стиральная машинка по желанию покупателя входят в стоимость Дома.Печь- камин, кондиционер.На втором этаже отделка завершена не полностью.Находятся 4 спальни и два санузла. разведено электричество, отопление, водоснабжение, сделана полная отделка 3-х комнат и коридора, доделать одну комната и два санузла( зашиты гипроком), установить радиаторы отопления и межкомнатные двери.Установлены два кондиционера и проведена подводка для третьего.’Возможно сделать второй этаж отдельной квартирой.Хороший вариант, как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.Коммуникации: водопровод Водоканал,электричество 15 кВт, канализация септик. Газ ожидается в 25 году по программе бесплатной газификации или с соседней дорожки по договоренности с соседями.Отопление: Котельная собрана полностью , электрический котёл,разводка на первый этаж - тёплые полы и радиаторы ( по расчету энергоэффективности дома достаточно только полов), на втором этаже под радиаторы.Бойлер горячей воды на 200 литров. По ТУ котельная подходит для подключения газа.Установлены кондиционеры на первом и втором этажах.Отделка фасада - фиброцементый сайдинг Дековер, кровля крыши и на крыльцах наплавляемая- Икопал. Настил крыши усилен под возможность сделать эксплуатируемой ( наклон 5 градусов, на крыше не ощущается).Участок 5 соток ровный,сухой. На участке беседка, кусты крыжовника,смородины,облепихи,и вишня,яблоня,слива.Площадка для парковки трех машин.Уникальная локация - 5 минут пешком до озера Разлив, 15 минут до Финского залива. Ж/д Тарховка в 900м. До метро Беговая 20-25 минут на машине.5-7 минут пешком до автобусной остановки.Спортивный клуб «Разлив напротив. Инфраструктура развита.Прямая продажа.1 взрослый собственник, личное присутствие на сделке, полная рыночная стоимость в договоре.Ипотека приветствуется)) Просмотры с удовольствием по взаимной договоренности.