Помещение свободного назначения (33 м)

Цена снижена в связи со срочной продажей. Помещение от собственника, документы готовы к сделке.Продаётся помещение свободного назначения площадью 32 м с отдельным входом с улицы в ЖК «Отражение (Сертолово, Парковый проезд, 5).Преимущества объекта:• Первая линия.• Бесплатная парковка, в том числе для грузового транспорта.• Заселённый жилой массив более чем на 2 000 квартир.• Рядом находится центр Сертолово, при этом район активно развивается и продолжает застраиваться новыми жилыми комплексами.• Население Сертолово — более 60 000 человек, что обеспечивает постоянный спрос на коммерческие помещения.• Цокольный этаж с большим открывающимся окном, по факту — уровень первого этажа.• Высота потолков — 4,1 м.• Электрическая мощность — 10 кВт.• Центральное отопление.• Выполнен качественный ремонт — можно заехать и начать работу с первого дня.Планировка:• Просторное основное помещение.• Тамбур.• Собственный санузел.Для инвесторов:Аналогичные помещения в районе сдаются за 40–50 тыс. в месяц, что соответствует доходности около 13–16 годовых от текущей стоимости покупки. Расходы владельца минимальные — только коммунальные услуги по счётчикам, без платы за содержание дома.Помещение отлично подойдёт для:• пункта выдачи заказов;• салона красоты;• офиса;• кабинета специалиста;• шоурума;• учебного класса;• мини-склада;• интернет-магазина;• других видов коммерческой деятельности.Документы:• Один собственник с 2018 года.• Нежилое помещение.• Документы полностью готовы к сделке.Показ — в день обращения.Торг возможен после просмотра.