Дом в Ленинградская область, Сертолово Всеволожский район, Ромашка ...

Ленинградская область, Всеволожский район, г.Сертолово, массив Черная речка, снт Ромашка Кирпичный Дом с газом и с выходом в Лес на экотропу , в 10 км от СПбПОСМОТРИТЕ ПОДРОБНЫЙ ВИДЕО ОБЗОР. ( ссылку на видео отправим по запросу) Площадь 205 кв.м. + сухой подвалЗемельный участок 12 сот ( высокий , сухой, крайний к лесу с 1м соседом )ДОМ :2015 г.п. Обжит. Проверен. В 2024г произведен капитальный ремонт под новые тенденции и современный стиль - минимализм . Уверенно можно сказать - новый дом, с запасом прочности, как 1 из 1000 на рынке загородных домов Краткие характеристики:3 уровня + чердачное помещениеЦоколь - технический этаж1й этаж - гостиная с выходом на террасу, кухня , с/у, банный комплекс2й этаж - 4 спальни ( либо 3 + кабинет) + большой с/у.Чердачное пространство с отделкой и зоной хранения.Обратите внимание на удобную планировку и размеры помещений.КОНСТРУКТИВ:- Железобетонная плита с ростверком на песчаной подушке- Стены - кирпич поризованный 250мм + 100мм пенополистирол Кнауф + вент зазор и облицовочный финский кирпич Terca Safari риф.( общая толщина стены более 450мм)- Внутри дома стены и перегородки тоже кирпич , идеально отштукатурены (никакого гипсокартона)- Перекрытия 1,2 и чердачного этажа , включая балконы и Лестницу - ЖЕЛЕЗОБЕТОН - Кровля - мягкая черепица SHINGLAS- Окна металлопластиковые-GEALAN (Германия) 72 мм цвет темный дуб- Вокруг дома и на участке выполнена дренажная система и водоотведение за периметр .Подробное описание по конструктиву вышлем по запросу .Внутрення отделка в современном минималистичном стиле. Двери скрытого монтажа , множество элементов из натуральных пород дерева ( ясень , дуб, грецкий орех)Изюминка дома - это банный комплекс. Парилка с финской печью на дровах ( Фима Narvi ) комната отдыха / тренажерный зал и душевая.Ну и конечно же, зона притяжения - это гостиная с испанским камином ( фирмы Ferlux ) на дровах с полностью кирпичным дымоходом. Удобный выход из гостиной на открытую террасу ( 25кв.м.) с видом на лес .КОММУНИКАЦИИ:1 Магистральный газ2 Электричество 3 Вода - колодец (без ограничений)4 Интернет - оптоволокно5 Канализация - 9 кубов с полем рассеивания 25мОТОПЛЕНИЕ:От итальянского газового котла 25 кВт ( фирмы BAXI) на теплые шведские полы (фирмы Thermotech) на 1 и 2 этажах ( а также на полотенцесушители в с/у)ВОДОСНАБЖЕНИЕ:Поступает из колодца (6 колец, с большим дебетом ) в систему водоподготовки и фильтрации ( несколько колб с автоматикой и специальными средствами + солевой бак для смягчения ) - на выходе чистейшая вода.ГВС - через бойлер косвенного нагрева 200л.ОСОБЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:1 Локация Представьте, Вы живете в современном доме в тихом месте у леса и в тоже время в 10 км от СПб.2 Строили для себя с запасом на прочность, надежность и качество.3 Закрытая территория, движений машин нет, т.к. это крайний участок и тупиковый подъезд .4 Наличие в доме магистрального газа, упрощает жизнь и делает его энергоэффективным.5 Дом и участок более 5 лет в собственности, полная стоимость в дкп.УЧАСТОК:12 соток , но за счет его расположения у леса , создает ощущение свободы и в тоже время уюта.Участок полностью огорожен высоким забором на ленточном фундаменте по всему периметру 6 метровые ворота с автоматикой , делают комфортным заезд не только на автомобиле, но и на крупногабаритной техники.Есть место под гараж на 2 машины или навес, столбы уже подготовлены к устройству крыши .На участке выполнены ландшафтные работы по устройству дорожек и газонной травки. Так же есть детский уголок с качелями, песочницей и мини скалодромом.ИНФРАСТРУКТУРА:Это Сертолово , поэтому все магазины , пункты выдачи и любые доставки на дом - в свободном доступе.ОЗЕРОМедное озеро расположено в 10 минутах на авто .Один собственник. Полный пакет документов готов к сделке.Рассмотрим обмен на квартиру не превышающую 1/2 стоимости дома + доплата Более подробную информацию можете посмотреть на видео , записаться на просмотр можно прямо сейчас, звоните Номер объекта: 1/744209/82