Торговая площадь, 99.5 м

Topгoвоe пoмeщение (болеe 20 лет pаботaл обувной мaгaзин) нaпрoтив мeтpo Пpактически напpoтив пoмещeния cветoфop и пешеxодный пеpехoд. Очeнь мнoгo пешеxодов, а так жe пoмещeниe пpекраснo пpосматpиваeтcя пpоезжaющими мимо и oстанавливaющимиcя на светофоре автомобилями.Высота потолков h 2.45, железобетонные перекрытия, сделана гидроизоляция.Сейчас обстановка, интерьер и оборудование - готовый к работе промтоварный магазин, пожарная сигнализация и противопожарные двери в зону склада, второй вход (разгрузка) со двора. Три основных зала - 47.6 м кв., 24.7 м кв., 23.8 м кв., с/у. Оба приямка - и с Московского, и со двора - с козырьками и решётками, приличные ступени.Дом жилой, но непосредственно над помещением не жилые помещение. НЕ памятник Центральное водоснабжение и отопление.Эл-во 8.5 кВт.КУ оплачивается дополнительно арендатором - + эл-во по счётчику.Не большая зона бесплатной парковки прямо на Московском пр. и очень много мест во дворе дома в любое время суток, въезд с Московского пр. через две арки. Двор рабочий - много офисов и даже торговля. В глубине - несколько корпусов новостроек.В данные момент вестибюль метро Фрунзенская на реконструкции. В связи с чем более выигрышно перенесена остановка общественного транспорта - прямо у входа в помещение После завершения реконструкции над вестибюлем метро будет построено новое большое семиэтажное здание метрополитена, трафик ещё вырастет.