Помещение свободного назначения (68.5 м)

Арт.Предлагаем вашему вниманию возможность аренды престижного нежилого помещения, идеально подходящего для реализации самых разнообразных коммерческих проектов. Расположенное в оживленном районе, данное помещение обладает рядом неоспоримых преимуществ, способных обеспечить успех вашему бизнесу. Преимущества локации: Рядом с предлагаемым помещение в непосредственной близости к многоквартирному жилому комплексу GLORAX Заневский и апарт-отелю GLORAX, объединенных променадом для прогулок, внутренним двором с лаундж-зонами и летним баром, игровыми и спортивными площадки со стороны гипермаркета Окей, многоквартирного жилого комплекса GLORAX Заневский и апарт-отеля GLORAX; Преимущества помещения: Выгодное расположение: в непосредственной близости (4 минуты пешком) от помещения находится станция метро «Ладожская и Ладожский вокзал, рядом находятся главные магистрали, транспортная развязка, в районе максимально развита инфраструктура, а размещение на 1-ом этаж здания гарантирует высокую проходимость и легкий доступ для клиентов. Видовые характеристики: Многочисленные окна обеспечивают прекрасное естественное освещение и открывают панорамный вид, создавая благоприятную атмосферу для работы и привлекая внимание посетителей. Отдельный вход: Независимый вход обеспечивает удобство для клиентов и позволяет организовать работу в соответствии с вашими потребностями.Инженерные коммуникации: Помещение оснащено всеми необходимыми инженерными коммуникациями, включая электроснабжение, водоснабжение, отопление и вентиляцию, что позволяет незамедлительно приступить к работе. Рекламные возможности: Возможность размещения рекламы на входе в помещение и использование окон-витрин для оформления позволят привлечь внимание потенциальных клиентов и создать узнаваемый образ вашего бизнеса. Дополнительные выгоды:Гибкие условия аренды, учитывающие ваши индивидуальные потребности. Конкурентоспособная арендная ставка. Содействие в оформлении и согласовании необходимых документов. Просторная, бесплатная парковка на 1500 машино-мест Уже открыты ресторан «Бахрома , ресторан русской кухни концепции fast-casual «Теремок , магазины широкого спектра товаров и услуг, таких как: Студия «Кухонь ; Ортопедический магазин «Линия Комфорта ; Кальянная; Магазин «Сантехника-Онлайн ; Алкомаркет «DECANTO , пункт Выдачи заказов «ЗОЛОТОЕ ЯБЛОКО ; ВОЕНТОРГ, Юридическая компания «ЗАКОН и ПРАВО ; Шоу-рум «MagiCosmo оборудование для косметологии и др. Коммерческие условия: Помещение площадью 68,5 кв.м, Отдельный вход со стороны Заневского проспекта 1 этаж Витринное остекление Высота потолков 4,50 в чистоте Ставка аренды – за кв. м в месяц за 1 кв.м , УСН, или 171 250 за всю площадь помещения Мощность, выделяемая арендатору — 10 кВт Помещение оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции Помещение с отделкой, выделенным санузлом с сантехническим оборудованием; Срок действия договора – от 11 месяцев до 10 лет Ежегодная индексация – обсуждается индивидуально. Эксплуатационные платежи – плата за предоставление услуг по управлению Зданием, содержание общего имущества Здания и его инженерных систем, оплачиваются отдельно. Электричество и вода, водоотведение оплачиваются отдельно, учет потребления (ХВС, ГВС, водоотведение, электричество) ведется по показаниям индивидуальных приборов учета; отопление соразмерно занимаемой площади к общей отапливаемой площади здания. Арендные каникулы на ремонт и подготовку помещения предоставляются, период готовы обсудить после получения от Вас ТЗ на СМР работы. В период предоставленных арендных каникул Арендатор оплачивает аренду из расчета в месяц за всю площадь, КУ и эксплуатационный платеж - начисления начинаются с даты подписания АПП При подписании договора оплачивается предоплата за первый месяц аренды и страховой депозит в размере 1-ой арендной платы; Место для размещения рекламы над входом в арендуемое помещение — предоставляется бесплатно на весь период аренды помещения. Дополнительное место на фасаде Здания для размещения рекламы – по согласованию, предоставляется за отдельную плату;