Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург ул. Руставели, 31 ...

Помещение свободного назначения 1215 м — 1-й этаж, первая линия ул. РуставелиСдается просторное помещение свободного назначения площадью 1215 м на первом этаже двухэтажного здания — от собственника, без комиссии. Объект идеально подойдет под торговый зал, шоу-рум, сервисный центр, автосалон или любой другой формат с высокой проходимостью.Расположение и транспортная доступность- Первая линия улицы Руставели — высокая видимость и статус.- Всего 5 минут от съезда с КАД — удобная логистика для клиентов и поставок.- Быстрый выезд на ключевые магистрали: Выборгское шоссе, Приморское шоссе, ЗСД.- В шаговой доступности — остановки общественного транспорта.- До станций метро Академическая и Гражданский проспект — около 20 минут на автобусе или трамвае.Основные характеристики помещения- Общая площадь: 1215 м- Этаж: 1- Высота потолков: до 6 метров — позволяет реализовать сложные архитектурные и инженерные решения.- Планировка: свободная — вы можете спланировать пространство под свои задачи.- Отделка: чистовая, готово к въезду и запуску бизнеса.Отделочные и инженерные решения:- Пол: керамическая плитка — практично, долговечно, легко в уборке.- Стены: окрашенный гипсокартон — ровная поверхность, готова к оформлению.- Потолок: подвесной Армстронг с интегрированным освещением.- Окна: витринные стеклопакеты — максимальное естественное освещение и презентабельный внешний вид.- Освещение: светодиодные светильники — энергоэффективно и комфортно.- Вентиляция и климат: система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования — стабильный микроклимат в любое время года.Инженерные коммуникации- Электроснабжение: центральное, достаточное для энергоёмких форматов.- Водоснабжение и водоотведение: центральные сети.- Отопление: собственная газовая котельная — стабильная и экономичная подача тепла.- Пожарная безопасность: пожарно-охранная сигнализация, система пожаротушения.- Связь: разведены сетевые и телефонные розетки.Территория и инфраструктура- Благоустроенная территория с гостевой парковкой на 200 машиномест.- Видеонаблюдение по периметру здания — безопасность и контроль.- Круглосуточный доступ — вы работаете в удобное для вас время.- Охраняемая территория — спокойствие за сохранность имущества.Дополнительные возможности- Возможность аренды зоны СТО в этом же здании — 8 подъёмников, зона мойки, всё необходимое оборудование.- Подходит для форматов с высокой проходимостью и техническими требованиями.Условия аренды- В стоимость входит: техническая эксплуатация, отопление.- Оплачивается отдельно: электроэнергия, вода, вывоз ТКО — по индивидуальным приборам учёта; интернет и телефония; парковка (при необходимости — резервирование мест).Помещение свободно и готово к передаче.Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить индивидуальные условия сотрудничества.Прямая аренда от собственника — без посредников, без наценок.