Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург наб. Канала ...

Аренда помещения 135,6 м, (возможно деление 81.81 кв.м + 46.21 кв.м. ) 2 входа, витриныНаб. Грибоедова д. 24 ПараметрыПлощадь: 135,86 м (основное 130,26 м + санузел 5,6 м)Цена: 5 500 /м в месяц + НДСАдрес: Санкт-Петербург, наб. канала Грибоедова, 24 лит. АКомиссия - 50 Локация и трафикПомещение расположено в сердце исторического центра, фасад выходит на набережную канала Грибоедова, напротив Казанского собора. До Невского проспекта — 200 метров. Здание полностью реконструировано под гостиничный комплекс уровня 4.Ежедневный стабильный пешеходный и автомобильный трафик премиум-аудитории, туристические маршруты к главным достопримечательностям города. Характеристики помещения• Два независимых входа с набережной•Современное витражное остекление• Высокие потолки, свободная планировка• Предусмотрено место для установки 4-х кассетных кондиционеров• Приточно-вытяжная вентиляция: приток 1170 м/ч, вытяжка 1070 м/ч• Электрическая мощность: 37 кВт• Санузел 5,6 м (перенос невозможен, дополнительный санузел - сололифт) Коммерческие условия• Базовая ставка: 5 500 за м/мес + НДС• Альтернатива: 8,5 от валовой выручки Арендатора (если превышает базовую ставку)• Индексация: не чащеаза в год, привязка к индексу потребительских цен• Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по приборам учёта ДополнительноВозможно предоставление подвального помещения (~20 м) для хранения, оборудованного вытяжной вентиляцией и освещением. Ограничения• Блокирование входов и выходов запрещено• Организация дополнительного санузла — только по согласованию с арендодателем Идеально подходит для: ресторана, кафе, премиум-ретейла, шоурума, банка, офиса продаж, туристического или сервисного бизнеса. КонтактыЗвоните или пишите в чат Авито для согласования просмотра и обсуждения деталей.Оперативно ответим на все вопросы.Предоставляем полный пакет документов для аренды.