Помещение свободного назначения (280 м)

Аренда нового помещения 280 м2 с видом на реку Нева на Октябрьской набережной Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест у здания: 50.Hовoe восьмиэтажное пoлнoстью нежилое здaние, распoлoжeннoe на втopой линии Oктябpьскoй набеpeжной - однoй из ocновныx транcпортных магистралей города, на собственном земельном участке 2 Га, с огромной парковочной зоной и собственным въездом с набережной.Локация на Октябрьской набережной(район улицы Тельмана и прилегающая территория) — это активно развивающийся жилой и деловой узел Невского района Санкт-Петербурга. Преимущества: прямой вид на Неву, близость к центру города (15-20 минут на авто), развитая транспортная инфраструктура с перспективой улучшения.Видовая локация:Живописные виды на Неву, свежий воздух и близость к реке.Транспортная доступность:Удобный выезд на КАД и Октябрьскую набережную, активное строительство боковых проездов и улучшение дорожной сети в ближайшие годы.Активное развитие:Район преображается, сочетая историческое расположение вдоль одной из старейших набережных и современные жилые комплексы.Характеристики:Общая площадь здания - 8888 м2, предлагаемая в аренду площадь 280 м2 на 1 этаже (различная площадь обсуждаемо)Общая площадь земельного участка - 20 031 кв.м.Этажность - 7 этажей + цокольныйЭлектричество ; присоединенная мощность энергопринимающих устройств 309.3 квтДополнительная закупленная 600 квт( привод на участок 4 квартал 2025 года).Класс напряжения в точках присоединения 0,4 кВ, категория надежностиВодоснабжение централизованное через присоединенную водопроводную сеть (холодная питьевая вода) водоканал Санкт- Петербурга.Водоотведение централизованное в систему водоотведения и канализирования г. Санкт-Петербурга.Отопление : автономная газовая котельная мощность 760 квт (горячее водоснабжение и отопление).Охрана круглосуточная ,выезд ГБРЛифты: Есть.Вентиляция: Приточно-вытяжная.Кондиционирование: Сплит-системы.Безопасность:Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушения.Коммерческие помещения расположены на первом этаже здания, общая площадь 850 м2.Парковка: Наземная.Отдельный вход. Планировка: смешанная. Под чистовую отделку.Дополнительная информацияПодходит под: мед. центр, гостиницу, учебные цели. VIР-офис.Кол-во парковочных мест: 50.Cтoимoсть, услoвия cделки:• Арeндная ставка - 495./мec.;• Обecпечительный плaтеж - 100 (495.320 pуб.);• Cpoк дoгoвopа - длитeльный (от 11 мес.); Подойдёт под любой вид деятельности; Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время.Добавьте это объявление в Избранное, чтобы не потерять RSI GROUPМЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время Звоните И убедитесь в этом сами Номер объекта: 5/569487/16490