Помещение свободного назначения (81.2 м)

Аренда коммерческого помещения в ЖК «Кьюб (Кубинская ул., 82, корпус 1)Объект расположен в новом, полностью сданном жилом комплексе «Кьюб на Кубинской улице. Корпус 1 сдан во 2 квартале 2024 года. Высокая плотность заселения (1041 квартира в комплексе) гарантирует стабильный поток платёжеспособных клиентов. Ключевое преимущество —угловое расположение с двумя отдельными входами, что обеспечивает максимальную проходимость и отличную видимость с двух сторон.Технические параметры:Площадь: 81,2 кв.м.Помещение без отделки (черновая) — полная свобода для реализации дизайн-проекта под ваш бизнес.Два отдельных входа с улицы(угловое расположение) — возможность разделения на две коммерческие зоны или организации удобной логистики «вход-выход .Витринное остекление — естественная реклама вашего бизнеса для пешеходов и автомобилистов.Электрическая мощность: 40 кВт— подходит для энергоёмких объектов: ресторанной кухни, пекарни, фитнес-клуба, производства или магазина с интенсивным освещением и оборудованием.Коммуникации: Электричество, водоснабжение, отопление, вентиляция.Идеально для: Супермаркета, кафе/ресторана, пекарни, салона красоты, фитнес-студии, детского развивающего центра, аптеки, пункта выдачи заказов (с возможностью разделения потоков).Финансовые условия (НДС не облагается, УСН):Арендная ставка с поэтапным повышением (льготный период на старте):1-й год аренды:/кв.м. (Ежемесячный платёж:).2-й год аренды:/кв.м. (Ежемесячный платёж:).Депозит:2 месяца.Срок аренды:гибкий (от 11 мес до 10 лет).Арендные каникулы:обсуждаются индивидуально (под ремонт и запуск бизнеса).Прямая аренда от собственника. НДС не облагается. Уникальное предложение для долгосрочного бизнеса: угловое помещение с высокой мощностью 40 кВт и двумя входами по привлекательной стартовой ставке в полностью заселённом жилом комплексе.Номер в базе:. Код пользователя: 197264