Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург Вазаский пер., 3 ...

Сдается от собственника (ИП, УСН, без НДС) нежилое помещение свободного назначения 131,3 м2 в ЖК ЦДС Черная речка (дом сдан 2022 г).Адрес: СПб, Вазаский переулок, д. 3, стр. 1, пом. 49Н.Главные плюсы•1 линия, большие витрины, отдельный вход с Вазаского переулка•Бесплатная вывеска на фасаде над витринами•Огромная бесплатная парковка прямо у входа и вдоль фасада•Собственная вытяжная система + вытяжка на крышу (общепит полного цикла)•40 кВт (380В, 3 фазы), 3 мокрые точки•Потолки 3,25 м.Цена•уб/м2/мес (без НДС)•уб/месПро помещениеДвустороннее: витрины на улицу + окна во двор.Под помещением технический этаж, ниже подземный паркинг (важно для медицины/стоматологии и общепита).Центральное отопление, теплые водяные полы, пожарная сигнализация. Места под внешние блоки кондиционеров предусмотрены проектом ЖК.О ЖК и локацииЖК ЦДС Черная речка - крупный жилой квартал (9 корпусов, 8-14 этажей). Все дома сданы и заселены. В составе проекта школа и детский сад. Метро Черная речка и Лесная - в пешей доступности.Кому подойдетКафе/пекарня/ресторан/кухня, стоматология/медицина, бьюти, магазин/шоурум, услуги, офис, студия.УсловияАрендные каникулы 1 месяц. Депозит 1 месяц. КУ и эксплуатация оплачивает арендатор. Индексация 7 в год. Долгосрочно, срок обсуждается. Вознаграждение агенту - 50 от арендного платежа.