Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург Уральская ул., 25 ...

Аренда помещения на первой линии с траффиком в ЖК Amber Club Сдается коммерческое помещение свободного назначения в премиальном жилом комплексе Amber Club Василеостровский район, Остров Декабристов — идеальная локация для бизнеса, ориентированного на платежеспособную аудиторию.ЛОКАЦИЯ — ВАШЕ КОНКУРЕНТНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:Первая линия: Уральская улица — отличная видимость фасада, место для эффектной вывески.Транспортный узел: Напротив остановки автобуса (максимально близкое расположение) — клиенты сходят прямо к вашему бизнесу.Пешеходный трафик: Помещение на пути жителей к гипермаркетам, социальным объектам и остановкам — гарантированный поток ежедневно.Якорное соседство: Смежное помещение у основного входа в ЖК — максимальная проходимость резидентов комплекса.МОЩНАЯ ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ:3 724 квартиры в радиусе 400 метров — это тысячи потенциальных клиентов каждый день Премиальные ЖК: Лофт-квартал Docklands, ЖК Amber Club, ЖК Emerald от Setl Group — аудитория с высоким доходом и лояльностью к качественным услугам.Сформированная инфраструктура: Гипермаркеты, школы, детские сады, поликлиники — жизнь в шаговой доступности.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Площадь: 91,3 м — универсальный формат для малого и среднего бизнеса.Этаж: 1 из 12 — первая линия, отличная видимость, удобный доступ для клиентов.Планировка: Свободная (помещение свободного назначения) — легко зонировать под любой формат.Состояние: под отделку — возможность реализовать дизайн-проект под свой бренд.Коммуникации: Электричество, отопление, водоснабжение — всё подключено и готово к работе.Вход: Отдельный с улицы прямо напротив автобусной остановки.ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ:Кофейни / Пекарни / Гастро-кафе (трафик + премиальная аудитория + формат с собой)Салона красоты / Спа-студии / Барбершопа (высокий спрос у жителей премиум-ЖК)Аптеки / Медцентра / Ветеринарной клиники (социально-значимый формат у дома)Магазина премиум-товаров (винотека, фермерские продукты, цветы, зоотовары)Фитнес-студии / Йога-центра / Пилатеса (формат у дома для занятых резидентов)Шоу-рума / Пункта выдачи премиум-сегмента (локация соответствует бренду)ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:Коммунальные платежи: отдельноДепозит: 1 месяцСрок договора: от 11 месяцев (долгосрочное сотрудничество)Арендные каникулы: Возможны / по договоренности — время на ремонт и запускПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА:Готовая клиентская база: 3700+ квартир рядом = минимальные затраты на привлечение первых клиентов.Премиум-аудитория: Жители Amber Club и Emerald ценят качество и готовы платить за сервис.Высокий трафик: Первая линия + остановка + вход в ЖК = постоянный поток людей.Гибкая планировка: Свободное назначение — реализуйте любой концепт без ограничений.Развивающийся район: Васильевский остров, Остров Декабристов — перспективная локация с растущим спросом.