Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург просп. Малый ...

Готовый прибыльный бизнес у метро напротив храма Продажа помещения с арендным потоком и перспективой роста.Срочная продажа готового арендного бизнеса — помещения с действующим арендатором в шаговой доступности (5 мин.) от метро Василеостровская в Санкт-Петербурге. Площадь 50 м, стабильный доход/мес. Арендатор освобождает помещение 30.01.2026, что открывает возможность для пересдачи по ставке/мес, что повысит доходность до 8.6 годовых. Предложение также подходит желающим приобрести площадку для размещения собственного предприятия. Помещение расположено на первой линии в развитом, густонаселенном районе. Отделка чистового стандарта, 2 отдельных входа — с фасада и со двора. Высокий пешеходный трафик гарантирован благодаря соседству с известными магазинами и сервисами. Объект полностью готов к любой коммерческой деятельности.Ключевые характеристики:Операция: Продажа готового бизнеса с арендным потоком.Цена объекта:Текущий арендный поток:/мес. (/год).Текущая доходность: 6,8 годовых.Потенциальный арендный поток (с 2026 г.):/мес. (/год).Потенциальная доходность (с 2026 г.): 8,6 годовых.Арендатор: Магазин постельных принадлежностей федерального бренда Cleanelly (действующий договор до 30.01.2026).Площадь: 50 м.Этаж: 1-й.Высота потолков: 2,98 м.Мощность электросети: 5 кВт (есть возможность увеличения).Состояние: Чистовая отделка, все коммуникации.Локация: Санкт-Петербург, Василеостровский район, 5 минут пешком от ст. м. Василеостровская .Это не просто помещение, а готовое бизнес-решение с доходом сегодня и высоким потенциалом завтра. Звоните, чтобы обсудить детали и назначить просмотр Точки притяжения: возле метроПодходящий тип арендатора: Алкогольные напитки, Аптеки, Банки, Зоотовары, Морепродукты / Икра, Обувные магазины, Операторы сотовой связи, Сумки / Кожгалантерея, Суши-бары, Табак, Цветы, Медицинские анализы, Канцелярские товары / Учебные принадлежности, Ломбарды, Ремонт мобильных устройств связиПомещение подойдет для: Парикмахерская, Пекарня, Офис, Салон красоты, Торговая площадь, Кондитерская, Цветы, Бытовые услуги, Ателье одежды, Аптека, Фотостудия, Выпечка, Зоотовары, Зоомагазин ID - 572284