Помещение свободного назначения (369.3 м)

Добрый день Предлагаем в аренду редкое ФАСАДНОЕ коммерческое помещение 369.3 м2, на Московском проспекте д. 171, с 6-ю большими ВИТРИННЫМИ окнами, высотой потолков на 1 этаже в основном зале - 4.35 м., с 2-мя выходами во двор, со 2 этажом и подвалом.Отлично подойдет для: большого магазина, офиса, торгового помещения, кафе, пекарни, ресторана, либо других деятельностей; БЕЗ КOMИCCИИ Описание и фотографии соответствуют действительности.Про условия аренды:-Помещение сдается на ДЛИТЕЛЬНЫЙ срок;-Договор аренды заключается с юр. лицом, БЕЗ НДС;-После подписания договора необходимо оплатить 1 месяц аренды и 1 месяц залога;-Коммунальные услуги не включены в стоимость;-Готовы предоставить арендные каникулы;Про помещение:-1 этаж - 153 м2, основной зал, потолки 4.35 м., высокие окна, чистовая отделка; 2 этаж - 103.1 м2; подвал - 108.8 м2;-6 витринных панорамных окон на улицу и сквер;-1 главный вход, можно разделить на 2; 2 отдельных выхода во двор для разгрузки/погрузки; 1 выход через окно;-Возможность разделить и сделать 2 отдельных помещения со своих входом и выходом, а так же санузлом;-Электрическая мощность - 33 кВт;-Сплит система, кондиционеры, приточная вентиляция, охрана, пожарная сигнализация, система видеонаблюдения, место для лифт-подъемника; -Помещение находится в жилом Сталинском доме;Про инфраструктуру:-Станция метро «Парк Победы в 5 минутах; -Высокий пешеходный и транспортный трафик;-Окружение: бутики, банки, офисы класса “А”, гостиницы, парки, национальная библиотека и многое другое;Готовы рассмотреть любые предложения, звоните, ответим на все вопросы и с удовольствием покажем Вам помещение)