Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург пер. Ипподромный, ...

Предлагается в аренду от собственника помещение общей площадью 227,7 м2, расположенное по адресу: г.СПб, Ипподромный переулок ,д.3, корп.1 в 500 метрах от м. Пионерская - Помещение занимает две трети первого этажа дома. Находится на пешеходной тропе - кратчайший путь к метро с остановки электрички и жд перехода.- Пересечение пешеходного трафика как жителей нашего квартала, так и жителей, проходящих мимо к железнодорожному переезду в сторону ул. Матроса Железняка и Омской улицы ( большой квартал старой постройки, где отсутствует коммерция).- Рядом достраивается большая 4-этажная школа на 1500 учеников и дет.сад на 460 мест. Ориентировочная дата открытия школы - сентябрь 2027 года.- ЖК Приморский квартал - город в городе . Состоит из 13 жилых корпусов разной этажности ( от 13 до 26 этажей). Все жилые корпуса сданы и заселены. Общее количество квартир в ЖК - 6700. Собственная школа , 3 дет.садика. 6 корпусов наземных паркингов, в некоторых жилых корпусах есть подземные паркинги. Ухоженная зеленая территория внутри квартала. Детские и спортивные площадки. 2 храма на территории комплекса.- Общая площадь помещения - 227,7 м2. ( есть возможность увеличения на 100 м2).- 1 этаж.- 2 входа.- 13 больших витринных окон.- отличные видовые характеристики объекта. Помещение хорошо просматривается с других корпусов , с Ипподромного переулка, с паркингов.- имеет смешанную планировку. Большие просторные залы. Подойдет как под медицину, так и под торговую деятельность или офис.- 3,65 м - высота потолка;- 100 Квт - выделенное эл-во;- 3 сан.узла;- отдельный вентиляционный канал;- в помещении сделана чистовая отделка;- оборудовано системой видеонаблюдения, системой пожарной сигнализации, тепловой завесой на входной группе.- идеальный вариант для медицинского или образовательного центра в крупоном ЖК.