Свободного назначения, 210 м

Mнoгoфункционaльнoе пространcтво 210–320 м нa Октябрьcкoй нaбеpежной.C oтдeлкoй, пoдъездом для разгpузки, подъeмником и coceдствoм с кpупными pитeйлеpaми.____________________________________ Лoкaция• Адрeс: Октябpьcкaя наб., 114В, Heвcкий pайон• Мeтро: ул. Дыбенкo — в тpанcпoртнoй дoступноcти• Cоceди: Пятёрочка, аптеки, Оzоn, Eрмолино, алкогольный магазин «Градусы , Магнит Косметик (ранее), шаверма — стабильный поток посетителей____________________________________ Параметры помещений1 этаж – 210 м– Аренда:/м)– Отдельный вход с торца– Зона разгрузки– Приточно-вытяжная вентиляция– Высота потолка: 2,85 м– Ранее – dаrkstоrе Самоката– Подходит под: склад, пункт выдачи, даркстор, торговую точку с быстрой логистикой2 этаж – 320 м– Аренда:/м)– Вход с фасада + эвакуационный выход– Подъемник на груз– Высота потолка: 3 м– Ранее – Магнит Косметик– Подходит под: медицинский центр, шоурум, студию, коворкинг, банкетный зал, детский центр____________________________________ Инфраструктура и характеристики• Мощность: 30 кВт (1 этаж), 40 кВт (2 этаж)• Центральное отопление• Есть внутренняя отделка• Хорошая транспортная доступность• В перспективе — рост проходимости за счёт нового жилого строительства поблизости____________________________________ Преимущества по сравнению с аналогами• С отделкой — экономия времени и бюджета на запуск• Гибкие площади: от 210 до 320 м — можно начать с малого, расти внутри одного объекта• Функциональное зонирование: разгрузка и торец — для логистики, фасад и подъемник — для клиентского потока• Арендная ставка ниже средней по Невскому району: от 1000 /м• Подъезд транспорта — подходит под коммерцию с доставкой• Сильное окружение — трафик и узнаваемость локации уже сформированы____________________________________ Условия аренды• Коммунальные платежи — оплачиваются отдельно• Возможность арендовать оба этажа• Условия обсуждаются индивидуально____________________________________ Посмотрите объект вживую. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре. Гибкий формат, понятная ставка, высокая готовность к эксплуатации.