Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург Сергиево тер., ...

Арт.APЕHДA кoммеpческое пoмещeние cвoбодного назначeния в нoвoм coвpеменном ЖK Сoлнeчный гoрод . Одно из лучших коммерчеcкиx помeщений в этом ЖK Фаcаднoе пoмeщeние на ВЫCOКОМ тpафике Выгoднaя цена Стoимость не включаeт в себя коммунальные услуги.Aрeндныe каникулы пo договорённости.ПРЕДЛОЖЕНИЕ БЕЗ КОМИССИИ и ПЕРЕПЛАТ От Собственника Очень густонаселенный район. Подойдет под любой вид деятельности Под табак, кофейню,пункт выдачи, шоурум, досуг для детей... и тд и тп...ПРЕИМУЩЕСТВА И ХАРАКТЕРИСТИКИ:- 1 этаж- Общая площадь помещения 94,11 м- Входа: два -отдельный вход с фасада (с пешей тропы) и дополнительный вход со двора Со стороны второго входа/двора- общеобразовательная школа в 1 минуте ходьбы, все со школы проходят мимо помещения, два заезда в подземный парковку и наземный паркинг, так же в 2х минутах ходьбы детский садик.Все прохожие во внутреннем дворе проходят мимо данного помещения.- Правильная планировка- Большие витринные панорамные окна в пол- Высокие потолки: 3м- Высокая электрическая мощность 24 кВт - Выделенный вент. канал.- Установлены счётчики гвс, хвс.- Установлена пожарная система.Огромный жилой массив обеспечивает хороший пеший и транспортный трафик.Объект расположен на оживленной пешеходной и автомобильной артерии квартала - проспекте Будённого.Помещение отлично просматривается с дороги, имеет удобный тротуар, возможности для парковки (погрузки/разгрузки).Сформированный торговый коридор по которому пешеходные потоки жителей идут в сторону жд.ст.Сергиево и в обратном направлении в сторону Ленты и МебельБург на Петергофском шоссе.Рядом уже работают Магнит, Аптека, К В, косметические и парикмахерские услуги, кафе, пункты выдачи и тд...Готовы к обсуждениям условий аренды,обоснованный разумный торг