Помещение свободного назначения (87 м)

Предлагаем в аренду коммерческое помещение на первом этаже в жилом комплексе бизнес-класса «Лиговский Второй квартал , расположенное на одной из крупнейших магистралей Санкт-Петербурга — Лиговском проспекте. Жилой комплекс на 5000 жителей, автомобильный трафик 5451 авто/час.Характеристики:- Этаж: первый- Площадь: 87 кв.м.- Тип помещения: торговое- Состояние: без отделки- Высота потолков: 4,6 м.- Электричество: 18 кВтРасположение:- В 100 м от железнодорожной станции Боровая- В 50 м от станции метро Боровая (метро в активной стадии строительства, открытие в 2029 году)- В 3 м от остановки наземного общественного транспорта- Сложившаяся торговая зона, активный пешеходный и автомобильный трафик, высокая покупательская способностьПотенциал:- Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает арендатору большую посещаемость- Возможность открытия различных видов бизнеса: от продуктового магазина до салона красоты- Развитая инфраструктура жилого комплексаОсобенности:- Панорамное остекление: 3 окна-витрины шириной по 2,3 м- Большой обзор: витрины на две стороны, вход + окно на Лиговский проспект и метро Боровая, два окна во внутренний двор жилого комплекса- Высота потолка 4,6 м, возможность оборудования двух уровней и увеличения площади помещения- Выделенная мощность 18 кВт, возможность увеличения до 35 кВт- Приточно-вытяжная вентиляция- Установлены и подключены батареи отопления, мокрая точка со счётчиками, пожарная сигнализация- Любое коммерческое использование- Собственный отдельный вход- Место для террасы- Свободный подъезд для разгрузки/погрузки 24/7Просмотр возможен в любое время по предварительной договоренности.