Свободного назначения, 118 м

Pиeлтopов прошу не беспокоить.Пpямой дoговop oт сoбственника пoмeщeния, нe cубаренда, нa длительный сpок.Mожем предоставить юp. aдреc без доп затрaт.Догoвop на 12 мec.Площaдь 118 кв.м. сocтoит из (см. планировку):- paздевалка- oснoвноe пoмeщение (кабинет 2)- зонa с ракoвиной- туалет- складская зона (без ремонта)- «кабинет 3 площадью 14кв.м.Все эти помещения входят в стоимость аренды, указанной в объявлении.Обратите внимание, «кабинет 1 остается за собственником, другим арендаторам сдаваться не будет. Используем под свои складские нужны. Доступ в этот кабинет будет нужен только в дневное, рабочее время, обычно 1-аза в месяц. * Если это по каким-либо причинам не устроит арендатора можно обсудить перенос нашей двери с отдельным входом.КУ: оплачивается отдельно. Летом от 5000р + по счетчикам. Зимой + отопление по стандартным тарифам ГУПтек, зависит от зимы, около ~- Оплата возможна по б/н на ИП или на карту.- Стоимость аренды без повышения на весь срок договора.- Залог: 1 мес (можно разбить на 2 месяца)Нет проблем с парковкой, всегда есть места.Подъезд без пробок с любой из 4-х улиц.Электричество 3кВт.Статус: не жилое. Цокольный этаж. Потолок плоский: 2.2 метра.Не течёт, сухое, тёплое, чистое, светлое и уютное.Нет насекомых, запахов и шума.Терпимый ремонт, пол - плитка, собственный, не страшный сан узел.Отдельный вход с удобной погрузкой / выгрузкой.Подойдет для магазин, пункта выдачи, салон красоты и много чего еще.Не уверен с общественным питанием.Можем обсудить самые смелые ваши идеи, которые другие арендодатели вам отвергли. Т.к. наше помещение находится в сталинском подвале, с толстыми, звуконепроницаемыми стенами. Над помещением несколько квартир не заселены, а в другом крыле находятся офисные помещения. Потому можно шуметь, устроить барабанную школу или студию вокала.Последние 12 лет здесь располагался офис кадастрово-геодезической компании.* МТС полная шкала 4G, другие операторы тоже работают.* Есть проводной интернет-провайдер в доме ДомРу. Арендатор может заключить договор, всё уже протянуто.* Есть возможность подключить пультовую охрану, всё оборудование уже установленоДля поиска репточка, репетиционная точка, репбаза, репетиционная база, студия звукозаписи, звуковая студия, студия вокала, музыкальная студия