Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург просп. Обуховской ...

Исторически как жилая, так и нежилая недвижимость у большой воды обладала преимуществом. В Петербурге у воды строились и дворцы и промышленные предприятия.Предлагаем Вашему вниманию уникальный продукт - коммерческое помещение 1060 м2 на первой береговой линии Невы.Адрес: г. Санкт-Петербург, пр. Обуховской Обороны,д.195.Локация:- Невский район. Левый берег Невы.- 10-15 мин ( пешком) до двух станций метро Пролетарская или Ломоносовская ;- 10-15 мин ( авто) - до центра;- 5 мин ( авто) - выезд на КАД;- 5 мин( авто) - Володарский мост или Большой Обуховский мост с помощью которых можно без проблем добраться на правый берег Невского района, где в настоящее время ведется масштабное строительство новых жилых кварталов у воды.- сложившаяся инфраструктура спального р-на. Рядом школы, бассейн, роддом и т.п. Большой благоустроенный парк Куракина дача .- непосредственно у дома находится речной причал для прогулочных и туристических теплоходов;Дом:- новый 24-этажный многофункциональный кирпично-монолитный жилой комплекс на 970 квартир построен в 2015 году. Проект выполнен архитектурной мастерской Евгений Герасимов и партнеры .Объект:- 1060,6 м2 - общая площадь помещения;- 1 этаж жилого дома;- 10 отдельных входов с улицы ( 4 - с фасада здания, 1 - с торца, 5 - выходы в закрытый двор);- 38 окон ( 13 выходят на лицевую часть дома и торец, 25 - во двор);- 3 м - высота потолка;- 77 кВт - выделенное эл-во;- приточно-вытяжная вентиляция;- состояние объекта: выполнен ремонт под детское учреждение по всем нормам. Возможно перепрофилирование объекта под другой вид деятельности ( медицина, частная школа, офис, гостиница и т.п.);- Возможна как аренда, так и покупка объекта.