Свободного назначения, 132 м

Напрямую от Собственника предлагается в аренду торговое помещение, расположенное в составе нового современного бизнес-центра по адресу: Энергетиков пр-кт, д. 4, корп. 1.Удобное расположение: первая линия, 5 минут пешком до ст. м. Ладожская, высокий автомобильный и пешеходный трафик, остановки общественного транспорта, парковка, кафе, магазины, аптеки.Соседние арендаторы: кофейня ВАGGINS СОFFЕЕ, Пятерочка, ВСК - страхование.Преимущественно приглашаем к сотрудничеству: банковскую сферу.Также рассматриваем сдачу в аренду для с шоу-румов, медицинских центров, клиник эстетической медицины и салонов красоты.Остекление: витражное, светопрозрачный тамбур и входная группа.Вход в помещение: 2 обособленных входа: со стороны проспекта Энергетиков и с торца здания (возможна зона разгрузки/погрузки).Харктеристики помещения:1 этаж.Высота потолков: 4.57 м;Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование;Система водо-, тепло-, энергоснабжения;Система автоматической пожарной сигнализации и оповещения;Охрана здания, доступ – 24/7.Планировка – Ореn Sрасе (свободная): правильная прямоугольная форма, минимальное количество и широкий шаг несущих колонн, расположение стояков ХВС, ГВС и канализации у стен и несущих колонн, санузлы и тамбуры минимальной площади, максимально – полезное пространство.Для торговых помещений возможность объединения и разделения – дополнительное преимущество. Чем больше площадь остекления и количество окон - тем лучше.Общая площадь помещений - 132,7 кв.м., состоит из: торгового зала, санузла и вспомогательных помещений.11-Н (1) [торговый зал] – 107,6 кв.м.11-Н (2) [санузел] – 4,7 кв.м.11-Н (3) [пом. уборочного инвентаря] – 3,8 кв.м.11-Н (4) [пом. приемки товаров] – 16,6 кв.м.Отделка – Shаll Соrе (под арендатора). Идеальное решение для компаний, желающих полностью адаптировать пространство под собственные нужды.Предоставляем арендные каникулы на ремонт.Всего арендная плата составит/кв.м./месяц, УСН.Обеспечительный платеж – за 1 месяц аренды.В аренду входит: холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение, вывоз мусора, охранно-пожарная сигнализация, уборка мест общего пользования, охрана, организация доступа 24х7, обслуживание инженерных систем и оборудования.В аренду не входит: телефония, интернет, уборка офиса (/м2), электроэнергия, подземный паркинг.Все подробности уточняйте по телефону.