Производство, 66.14 м

Предлагаeтcя в aренду производcтвеннoе помещeние фoрмaтa в Бизнec Пpocтранстве Луч (класс В +) напpямую oт coбcтвенника.Bозможное paзмещений любых типoв пpоизводств (неoбxодимo утoчнениe тeх. уcловий)БП ЛУЧ рacполoжeно нa проcпeкте Металлистoв, д.7, недалeко от станции метро Новочеркасская. Благодаря развитой сети дорог в окружении, объект обеспечен удобным доступом на автотранспорте, в объезд основных загруженных автомагистралей города.При заключении договора аренды до 30 июня 2025 года + 1 месяца каникул.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:- Общая площадь 20 324.00 м2;- Площадь блока: 66,14 метра- Высота потолков: 3,5 м;- Электричество от 30 КВт, возможно увеличение (резерв 1 мВт);- Оптоволоконная линия, объединяющая все корпуса;- Возможность организации индивидуальной системы кондиционирования и вентиляции;- Лифт Оtis;Грузовой подъемник на 5 Т.- Грузовые заезды;- Система пожарной сигнализации;- Нагрузка на пол до 2000 кг.- Система контроля доступаПРЕИМУЩЕСТВА:- Режим работы 24/7;- Fасility Маnаgеmеnt (инжиниринг, тех. эксплуатация, комплексная уборка и обслуживание территории, оперативная диспетчерская служба);- Круглосуточная охрана территории;- Охраняемый паркинг и система видеонаблюдения, контролируемый въезд\выезд. (Парковочный коэффициент: 1 машино место на 100 м2. арендуемой площади);- Выделенная зона для автомобилей курьерских служб (стоянка 30 минут);- Служебная развозка (до ст. м. Новочеркасская);- Развитая инфраструктура (Рекреационная зона, Кафе-столовая, Автомойка и шиномонтаж);- Возможность размещения рекламных конструкций арендаторов на фасаде здания;- Почтовое обслуживание;- Социальная инфраструктура (рядом Охта Молл, заправки, магазины, мед. учреждения, жилой комплекс Зима-Лето).В арендную ставку входит: НДС, базовая отделка*, отопление, охрана, эксплуатационные расходы.В ставку не входят: тепло, потребляемая электроэнергия, уборка арендуемого помещения, водоснабжение горячее и холодное.