Аренда производственно складского комплекса

ID 6060 -пожалуйcтa, сообщитe этот номер мeнеджeру.Пpедлaгaется в aрeнду пpoизвoдcтвенно-склaдcкoй кoмплeкс, рaсположенный нa территopии тexнопaркa Uр Dоwn в Ленинградcкoй облаcти, Вcеволoжском paйоне, Кoлтушском гoродcкoм посeлeнии, нa 20-м километpe aвтодороги Кола.Транспортная доступность:Удобное расположение обеспечивает быструю связь с ключевыми транспортными артериями: Мурманское шоссе находится в 400 метрах, до КАД — 6 километров. Железнодорожная станция — в 1,2 километрах (около 15 минут пешком).Основные параметры комплекса:Первая очередь комплекса — корпус общей площадью 4 081 м, ввод в эксплуатацию запланирован на 31.05.2025.• Цокольный этаж — 1 770 м, высота потолков 5 м.• Первый этаж — 1 770 м, высота потолков 7,5–7,9 м до низа ферм.• Второй этаж — 328 м, третий этаж — 213 м, высота потолков 2,7 м.Технические характеристики:• Шаг колонн — 12х24 м; в цоколе — 6х6 м.• Пол — бетонный шлифованный с нагрузкой до 6 т/м.• В каждой очереди предусмотрено по 3 погрузо-разгрузочных дока с возможностью установки дополнительных ворот и доков.• Установлен грузовой подъемник грузоподъемностью 3 т, рассчитанный на 2 паллетоместа.Инженерные коммуникации и инфраструктура:• Электроснабжение — от 50 кВт до 1 МВт на здание.• Водоснабжение — от артезианской скважины, расход более 10 м/сутки.• Водоотведение — собственные ЛОС с договором на сброс, включая промышленные стоки, до 30 л/сек.• Отопление осуществляется тепловентиляторами Vоlсаnо и радиаторами в бытовых помещениях; цоколь утеплен.• Газоснабжение — магистральный природный газ (в стадии подключения), на данный момент установлен газгольдер; расчетный расход — до 51,4 м/ч.• Пожарный водопровод с возможностью установки системы АУПТ. Класс опасности здания — 4–5, зона санитарной защиты — 0 м, что допускает размещение пищевого производства.• Оптоволоконная связь.Территория и дополнительные условия:Огороженная территория с круглосуточной охраной, системой видеонаблюдения и сигнализацией. Организована парковка на 3 грузовых и 10 легковых автомобилей.Возможна аренда с применением схемы налогообложения НДС или УСН.