Офис в Санкт-Петербург Выборгское ш., 118 (1000 м)

Отдельное здание под офис или штаб-квартиру с проживанием — 1 032 м на берегу озераПрямая аренда от собственника. Комиссия 0 .Плановая готовность к передаче арендатору — 15 декабря 2026 года.Предлагается в долгосрочную аренду целиком новое отдельно стоящее здание по адресу: Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, д. 118, на берегу Нижнего Суздальского озера, недалеко от станций метро Озерки и Проспект Просвещения.Объект отлично подойдёт для размещения штаб-квартиры компании, представительского офиса, IT-компании, проектного бюро, семейного офиса или корпоративного центра.Основные преимущества:-отдельное здание для одного арендатора — без соседних офисов;-общая площадь здания — 1 032 м;-цокольный и три надземных этажа;-земельный участок — 2 000 м;-собственная парковка на территории;-зелёная зона и фруктовый сад с яблонями, грушами, сливами и вишнями;-виды на Нижнее Суздальское озеро и шпиль Лахта Центра;-возможность организации доступа к воде и спуска катера — при наличии необходимых согласований;-возможность размещения фирменной навигации и оформления пространства в корпоративном стиле.Технические характеристики:-электрическая мощность — 150 кВт;-газоснабжение — до 29,73 м/час;-тепловая мощность — 259 кВт;-автономное газовое отопление (экономия в отопительный сезон по сравнению с электрическим отоплением может составить от в месяц);-свободная планировка open space;-передача помещения с отделкой в формате лофт (стены и потолки подготовлены и прогрунтованы);-возможность установки перегородок и формирования кабинетов, переговорных, зон отдыха и других помещений под задачи арендатора.Здание передаётся под индивидуальную чистовую отделку. Это позволяет создать интерьер в корпоративном стиле, не затрачивая средства на демонтаж чужих решений.Коммунальные услуги оплачиваются напрямую ресурсоснабжающим организациям. Отсутствуют платежи управляющей компании, ТСЖ и дополнительные эксплуатационные сборы.Арендные условия:-аренда здания —/м в месяц, или в месяц;-возможна дополнительно аренда земельного участка площадью 2 000 м — дополнительно в месяц;-возможен долгосрочный договор на 510 лет;-при авансовой оплате готовы обсудить специальную ставку, дисконт и долгосрочную фиксацию условий;При заключении договора до завершения строительства можно обсудить адаптацию планировки и инженерных решений под будущего арендатора.По запросу предоставим поэтажные планы, фасады, техническую документацию и организуем осмотр объекта.