Офис (260.2 м)

Предлагаем в аренду офис 260,2 кв.м с панорамным остеклением в бизнес-центре Pulkovo Star от собственника объекта. Помещения свободны с 02.07.2026Характеристики помещения:• Готовая отделка• Планировка: кабинетная.• Отделка помещения: типовая.• Электросеть - стеновые розетки, мобильные колонны• Панорамное остекление;• Пол: плитка керамогранит в коридорах; кварц-винил в офисных помещениях;• Потолок: подвесной «Армстронг ;• Стены по периметру: окрашенные обои; стеклянные перегородки;• Центральное отопление с оконечными устройствами;• Система вентиляции и кондиционирования соконечными устройствами (фанкойлы 5, 7 этажи, климатические балки 10, 11, 12, 15, 16 этажи);• Разводка розеток электрических и СКС;• Светодиодные светильники;• СКУД на дверях из коридора;• Спринклерная система пожаротушения, АППЗ, СПС,СОУЭ.Технические характеристики бизнес-центра:• Класс объекта: B+.• Общая площадь: 16 647 кв.м.• Этажность: 17• Наличие парковки: трехуровневый подземный паркинг• Перепланировка и дополнительные работы:По согласованию с Арендодателем возможно произвести перепланировку, с изменениями инженерных сетей помещения, дополнительную отделку, прокладку сетей СКС по заданию Арендатора в помещении, за счет Арендатора, силами Арендодателя.• Возможно предоставление машиномест:- Одно машиноместо / мес, в т.ч. НДС, на открытой парковке за бизнес-центром (до 4 мест);- Одно машиноместо / мес, в т.ч. НДС, в автоматизированном подземном паркинге (до 25мест).Арендная ставка и коммерческие условия:• Ставка аренды включает:- НДС 22 ,- Водопотребление (ХВС, ГВС) /водоотведению в Помещении и санитарных комнатах;- Теплоснабжение Помещения;- Эксплуатационные услуги, включая:обслуживание и эксплуатацию инженерных систем Здания, за исключением оконечных устройств системы электроснабжения и структурированной кабельной системы Помещения (светильники, лампы, розетки, выключатели);уборка внешнего фасада Здания (/год, остекление – до/год);расходы по содержанию прилегающей территории, в том числе – расчистке и вывозу снега, по организации вывоза офисного мусора (ТКО), за исключением твердых отходов строительной деятельности и крупногабаритной тары;- Затраты на страхование Здания;- Затраты на охрану Здания;- Налоги на имущество и земельный участок;- Информационные услуги на ресепшен Здания;- Размещение указателя о компании в холле и на этаже Здания, на равных условиях с другими пользователями Здания.• Отдельно оплачиваются электроэнергия, платежи за уборку и поддержание порядка в арендуемых Помещениях; Услуги операторов связи; аренда парковочных мест.• Вы подписываете договор напрямую с собственников помещения.• Без комиссии. Отсутствуют проценты и надбавки. Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Номер объекта: 592875.