2-комнатная квартира: Санкт-Петербург, набережная Мартынова, 12 (52.5 ...

1. Квартира:- 2-кк. 52,5 м2 + балкон 3 м2- Линейная планировка- Комнаты по 16 м2 - спальня и гостиная с остеклённым порталом на балкон- Гардероб-кладовая- Ванна и туалет раздельные со световыми шумоизолированными окнами- Фактическая высота потолков 2,98 м- Вид на Среднюю Невку, Елагин остров, курдонёр дома по Динамовской, 2 и сквер- Ориентация окон запад, северо-запад2. Оснащение:- Капитальный ремонт с полным демонтажем до несущих конструкций сделан в 2021 г. Делался для собственного проживания так и использовался- Полностью укомплектована мебелью, техникой, комплектом посуды- В спальне высокая кровать с системой хранения, матрас 180*200 высокий ортопедическая, жёсткость выше среднего- В гостиной диван, трансформирующийся в 2 гостевых спальных места 140*200- Система хранения в гардеробной. Есть пылесос, утюг, гладильная доска- Ванная комната оснащена душевой кабиной, умывальником, стиральной машиной, системой хранения, полотеносушителем, туалет унитаз и рукомойник- Кухня оснащена тихим холодильником, варочной панелью, микроволновкой (СВЧ-печь), посудомойкой, мойкой, электрическим чайником- Садовое наборное деревянное покрытие на балконе- В комнатах и коридоре сделано 2 контура освещения. Яркое общее с мягким белым цветом света 3000К и вечернее приглушённое тёплое до 2000К- Охрана, интернет 100 мбит/с3. Дом:- Кирпичная поздняя сталинка 1960 года. Проект ещё как у сталинок, отделка фасадов уже лаконичная. Единственная жилая сталинка на Крестовском острове- Дом строился для работников Ленфильма- Двор закрыт калиткой и воротами на кодовом замке. Есть 20 парковочных мест для жителей за этими воротами, парковка велосипедов- Активное сообщество жильцов дома- В парадной сделан ремонт в 2023 г. В парадной всего 12 квартир4. Расположение лучший район города:- Метро Крестовский остров 300 м от парадной через сквер Набутова. Это станция с наименьшим потоком пассажиров в городе и, как следствие, наименьшей торговой зоной вокруг. Проход к дому с другой стороны от этой зоны- Парковка на улицах вокруг дома занята только в тёплые выходные и во время матчей на Газпром-арене- Есть быстрые электрические зарядки от Яндекса и иных компаний в 7-10 минутах от дома для электроавтомобилей- Заезд на ЗСД 15 мин, Невский проспект 15 мин- ЦПКиО им Кирова на Елагином острове и Приморский парк Победы в 400 м от парадной. Через Елагин проход к Каменному острову и парку Тихий отдых, через Крестовский к парку 300-летия Петербурга и яхт-клубу на Петровском острове. В 200 метров от дома 2 сквера, в том числе новый у Фруктового сада, набережная Средней Невки- В 5 минутах от дома 3 бассейна, фитнесы, теннисные корты. На острове множестве спортивных объектов- Рестораны рядом и на острове, Азбука Вкуса5. Условия аренды:- Долгосрочная аренда от года- Ежемесячная плата - 150 тыс руб- Залог - 150 тыс руб- К/У, интернет, охрана включены в стоимость. Счётчики в разумных пределах также включены Код пользователя: 156369Номер в базе: 2470667