Участок в Санкт-Петербург ул. Кржижановского, 2к2 (6.14 сот.)

Код объекта: 2378607.Земельный участок 614 м, Санкт-Петербург, ул. Ворошилова (ЖК Ладожский парк ), м. ЛадожскаяПродаётся земельный участок в собственности, категория — земли населённых пунктов. Кадастровый номер: 78:12:0632301:2. Участок расположен вдоль многоквартирных домов ЖК Ладожский парк в Невском районе Санкт-Петербурга, в пешей доступности от ст. м. Ладожская (7 минут).Характеристики: • Площадь: 614 кв. м. • Кадастровый номер: 78:12:0632301:2 • Категория: земли населённых пунктов • Право собственности: зарегистрировано в ЕГРН, без обременений (выписка предоставляется) • Коммуникации: по границе участка (вода, электричество 150 кВт, ливневая канализация) • Подъезд: асфальтированный, с ул. ВорошиловаЧто можно сделать с участком (согласованы с ВРИ): Гостевая парковка на 25—30 машиномест с посуточной/помесячной арендой Открытая спортивная или воркаут-площадка Площадка для выгула собак (платная, с ограждением) Сезонный фуд-корт / ярмарка выходного дня (НТО без капитального фундамента) Автомойка самообслуживания (2—3 поста)А ВОТ ЭТО НЕЛЬЗЯ(: капитальное жилищное строительство, АЗС, объекты с превышением санитарных разрывов до жилых домов.Локация и преимущества: • Плотная жилая застройка — более 4 000 жителей в радиусе 500 м (платёжеспособная аудитория) • Близость к Ладожскому проспекту и ЗСД (5 минут на авто) • Высокий трафик: до 18 000 человек/сутки в пешей зоне • Рядом: ТРК Заневский , гипермаркеты OKEY , Лента Юридическая чистота: Прямая продажа. Один взрослый собственник. Полная стоимость в ДКП.