Участок в Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Кронштадт Цитадельское ш., ...

Продается участок в Кронштадте: готовый к старту проект 59 соток с полным пакетом согласований (ППТ, АГО, ПЗЗ, ГПЗУ) в шаговой доступности от Острова Фортов .Цена:Местоположение: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, Цитадельское шоссе, участок 9Площадь участка: 5 934 м (59,34 сотки)Предлагаем купить земельный участок в ЛО (Ленинградской области, г. Кронштадт) с набором готовых градостроительных документов. Участок расположен в динамично развивающейся зоне рядом с туристическим кластером Остров Фортов — ключевым проектом по развитию Кронштадта как морского курорта. Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять Характеристики участка и существующего строения:Площадь участка: 5 934 м (59,34 сотки)Площадь здания: 746.6 м (7,46 сотки) Выделенная электрическая мощность - 400 кВт (из них 150 кВт — на существующее здание, 250 кВт — на территорию и перспективное строительство). Подключение выполнено.На территории расположено капитальное кирпичное здание 1952 года постройки (бывший цех). Высота — 2 этажа, с возможностью перестройки 3-го этажа в рамках разрешенной высотности.На участке предусмотрена выделенная зона для организации парковки.Имеется техническая возможность обеспечить пешеходный проход к набережной — важное преимущество для интеграции объекта в туристический маршрут.Металлические конструкции, установленные на бетонно-свайный фундамент. Готовый пакет документов, который может сократить 1,52 года:В отличие от стандартной покупки земли, данный объект реализуется с полностью подготовленной исходно-разрешительной документацией. Инвестор или девелопер может переходить сразу к стадии Проект и получению разрешения на строительство.Статус документации на текущий момент:— ГПЗУ (Градостроительный план): Получен, действует.— ПЗЗ (Правила землепользования и застройки): Согласование параметров в рамках территориальной зоны проведено.— ППТ (Проект планировки территории): Утвержден Постановлением Правительства СПб, участок расположен в квартале 6.— АГО (Архитектурно-градостроительный облик): Предварительные проработки выполнены, концепция соответствует регламентам Зоны регулирования застройки (ЗРЗ) и требованиям по высотности (до 12/16 м).— ПП и ПР (Проектная и Рабочая документация): Имеются проработанные архитектурные и планировочные решения (стадия Концепт ), готовые к детализации под задачи покупателя.Юридический статус:Земельный участок расположен в территориальной зоне ТД1 (многофункциональная зона ТПД1), которая согласно утвержденным ПЗЗ и ГПЗУ имеет следующий правовой статус:ТД1-1 (Основной вид): УСЛОВНО СОГЛАСОВАНО. Допускается размещение объектов общественно-делового назначения и инфраструктуры.ТД1-2_1 (Вспомогательный вид): ПРЕДОДОБРЕНО. Ключевое преимущество — в данной подзоне согласовано размещение объектов гостиничного обслуживания в формате многофункционального комплекса.Важно: Для реализации проекта ГОСТИНИЦЫ или АПАРТ-ОТЕЛЯ с рестораном, SPA и конференц-зоной не требуется проходитКод пользователя: 193582Номер в базе: