Участок в Павловск, улица Дзержинского, 68А (11.5 м)

Арт.Это участок для тех, кто хочет строить дом не «где-то за городом , а в одном из самых атмосферных мест Петербурга — в исторической части Павловска, рядом с императорским парком. Здесь не нужно выбирать между природой и городом: зелёные ландшафты, тишина дворцового пригорода и при этом полноценная городская прописка и городские коммуникации. Участок ровный, правильной прямоугольной формы 21,3 54 м — такая геометрия даёт свободу в посадке дома и планировке двора без компромиссов. Земля свободна: ничто не ограничивает ваш проект, можно сразу проектировать так, как видите свой дом вы, а не предыдущий владелец. Отдельная ценность объекта — готовая документальная база. Здесь не придётся месяцами проходить согласования: разрешение на строительство, ГПЗУ и выполненное межевание уже на руках. Это редкая ситуация, когда между покупкой и стартом стройки нет долгой бумажной паузы — можно заходить с проектом и техникой. Подойдёт тем, кто строит дом для постоянной жизни рядом с природой, ценит окружение из частных домов и хочет, чтобы из утра начиналась прогулка по парку, а не дорога в пробке. Инфраструктура Жизнь в центральной части Павловска — это совсем другой ритм. В нескольких минутах — Павловский парк, один из крупнейших пейзажных парков Европы: маршруты для прогулок, бега и велосипеда буквально за порогом. Рядом — историческая зелёная зона «Зверинец со старовозрастными деревьями и водной системой, которая задаёт характер всему окружению. Повседневная инфраструктура города — магазины, кафе, аптеки, школы — сосредоточена компактно, в шаговой и короткой автомобильной доступности. Участок 11,5 сотки, земли населённых пунктов, ИЖС. Форма правильная прямоугольная, 21,3 54 м — удобно и для дома, и для зоны отдыха, и для въездной группы. Рельеф ровный, участок свободен от построек, что упрощает проектирование и оценку. Асфальтированный подъезд — комфортный доступ круглый год. Коммуникации По границе участка проходят все ключевые сети: газ, электричество, центральный водопровод и центральная канализация. Городские коммуникации — это и стабильность ресурсов, и понятная экономика подключения, без автономных скважин и септиков. Документы Разрешение на строительство действует до декабря 2026 года, оформлен ГПЗУ, межевание выполнено. Один собственник, документы готовы к проверке. По сути, объект подготовлен к тому, чтобы перейти к стройке сразу после сделки. Транспортная доступность До Павловского вокзала рукой подать; электричкой удобно добираться до метро в черте города. На автомобиле — выезд на основные магистрали в сторону Пушкина и Петербурга. Главный вход в Павловский парк расположен рядом с вокзалом, что делает прогулки частью повседневности, а не отдельным выездом. Условия продажи Свободная (прямая) продажа, один собственник. Возможна покупка в ипотеку. Полный пакет документов готов к проверке — сделку можно провести спокойно и прозрачно. Ждём вас Лучше один раз пройти по участку, почувствовать масштаб и тишину этого места и представить здесь свой дом. Покажем объект, ответим на вопросы по документам и коммуникациям. Запишитесь на просмотр1 Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству