Участок в Санкт-Петербург пос. Парголово, Михайловка тер., (150.0 ...

Редкое предложение Земельный участок 1,5 га в черте городаЦена снижена В продаже — земельный участок правильной формы площадью 1,5 гектара, расположенный в черте города, в районе Парголово Участок граничит с коттеджным посёлком Михайловка.Об участке:КЗ - земли населённых пунктов ВРИ - ТТИУЗона ТТИУ (транспортной инфраструктуры и инженерного использования)До станции Парголово 700 м Подъезд — Асфальтированная дорога.Имеется техническая возможность подключения к инженерным сетям: электричество, вода, газ.Отличный вариант для коммерческого проекта Зона ТТИУ (транспортной инфраструктуры и инженерного использования) и большая площадь (1.5 га = 150 соток) открывают несколько очень перспективных направлений.Топ-варианты для получения прибыли:1. Логистический и складской комплекс (самое очевидное и востребованное)• Склад класса А/B.С учётом размера можно построить один крупный склад (площадью 8-10 тыс. кв.м) или несколько модульных. Можно сдать в аренду логистическим компаниям, ритейлу (онлайн-магазинам), производителям.• Консолидационный/распределительный центр. Для сортировки и распределения грузов для курьерских служб (например, для Яндекс.Лавки, СберМаркета, Озон, Валдберис).• Крытая площадка для перевалки грузов. С возможностью обработки контейнеров, кросс-докинга (быстрой перегрузки с одного транспорта на другой и т.п.).2. Специализированный транспортно-сервисный центр• Многофункциональный технопарк для коммерческого транспорта. Аренда боксов/гаражей для грузовиков, фур, спецтехники. Плюс сопутствующие услуги: шиномонтаж, мойка, небольшой СТО, заправка.• Терминал для сборных грузов . Грузовой двор, куда свозят мелкие партии от разных отправителей, формируют в полные фуры и отправляют по назначению.• Автоцентр для продажи и обслуживания коммерческого транспорта. Дилерский центр или мультибрендовый салон грузовиков/микроавтобусов, с зоной предпродажной подготовки и сервисом.3. Производственно-складской объект• Производство с логистическим уклоном. Например, изготовление строительных материалов, упаковки, металлоконструкций, где нужна большая площадь для хранения сырья и готовой продукции и удобный выезд для отгрузки фурами.• Сборка и конфигурация оборудования. Площадка, куда привозят компоненты, собирают в готовое изделие (например, серверные стойки, торговое и промышленное крупногабаритное оборудование) и отгружают заказчику.• Производство памятников - высокодоходный, рентабельный ритуальный бизнес. В локации нет конкурентов. 4. Объект инженерной и строительной инфраструктуры• База для строительной/дорожной компании. Хранение техники, материалов, офис управляющей компании.• База для коммунальных служб. Паркинг и обслуживание спецтехники (уборочной, аварийной), склад запчастей и материалов.• Станция/пост обслуживания инженерных сетей (например, для телекоммуникационных компаний — хранение кабеля, ретрансляционного оборудования и т.п.).Градостроительный план получен, вышлем по запросу РазработКод пользователя: 197808Номер в базе: