Участок в посёлок Парголово, Подгорная улица, 37 (30 м)

Продажа участка с фундаментом от собственника. Приглашаем брокеров к сотрудничеству.· Получение РНС март 2026 г. Возможно строительство склада/производства под ваши параметры (Build to Suit) - позвоните и расскажем более подробно.· Срок готовности склада/производства 4 квартал 2026 г.· Нормы ГПЗУ позволяет строить объект. Земельный участок:· Площадь: 3000 м2.· Кадастровый номер: 78:36:0013227:1350· Кодовое обозначение зоны - ТПД1 - Многофункциональные зоны с включением объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры и общественно-деловой застройки· Вид разрешенного использования: производственная деятельность· Отопление. Теплоснабжение может быть обеспечено в рамках договора от Комитета по инженерному обеспечению. Срок подключения в пределах срока строительства.· Мощность электросети: 380 кВт. Срок подключения определяется договором с Россети.· 220V, 380V.· Газ: 270 м3/час.· Водоснабжение. 288 м3/сут.· Отсутствие любых обременений (юридически чистый объект). Фундамент под строительство:Площадь фундамента: 1440 м2, возможно увеличение.Нагрузка на пол: 5 т/м2Ровный пол, наливной. Инфраструктура:· Рядом есть вся необходимая инфраструктура для работы команды.· Магазины, кафе, столовая, уборная.· Группа Быстрого Реагирования, охрана.· Ограждение, закрытая асфальтированная территория.· Круглосуточное видеонаблюдение.· Регулярное обслуживание территории. Логистика:· Объект находится в 4 км от КАД.· Удобный асфальтированный выезд Выборгское шоссе.· Остановка общественного транспорта в 7 минутах ходьбы. (Сотрудникам удобно добираться на работу).· 850 м до ЖД станции Парголово (11 минут пешком). Коммерческие условия:· - Продажа всего лота.· 0 - Комиссия при заключении сделки. Оплата после заключения договора.