Участок в Санкт-Петербург Варваринская ул., 6 (21.24 сот.)

Ваш дом здесь. Уникальная архитектура и безупречная инженерияАрхитектурный проект разработан по индивидуальному заказу флорентийским архитектором Микеле Пиччини (Michele Piccini), чья работа отмечена международными наградами. Концепция объединяет принципы Фрэнка Ллойда Райта — органичную связь с ландшафтом и открытые пространства — с безупречной флорентийской школой в деталях и материалах. Эти принципы, воплощённые в стиле прерий, заложили основы современной экологичной и человекоцентричной архитектуры.Фундаментальная надёжность:Основание: при подготовке заменено более 600 м грунта. Дом стоит на мощных железобетонных блоках с опорой на устойчивые песчаные пласты.Кровля: фальцевая крыша из оцинкованной стали с полимерным покрытием. Специальный уклон исключает лавинообразный сход снега, расчётная прочность — 800 кг мокрого снега на м.Коммуникации: полное центральное подключение (электричество 80 кВт, газ, вода).Инженерия: система отопления на двух конденсационных газовых котлах в отдельной котельной обеспечивает равномерный климат и экономичность. Предусмотрена возможность установки лифта.Материалы и архитектурные детали:Стены: комбинированная кладка 640 мм (поризованная керамика + облицовочный кирпич в двух оттенках).Свет: панорамное остекление от 15 см от пола, высота потолков первого этажа — до 4,8 м.Отделка: вставки из серого мрамора, карнизы из натуральной лиственницы, гранитные ступени.Планировочные решения:Основной дом (528,5 м):Цокольный этаж (высота 4-5 м): свободное пространство во всю площадь дома. Идеален под спортзал, домашний кинотеатр, русскую баню или гардеробную.Первый этаж: мастер-спальня, просторная гостиная, кухня и санузел. Есть возможность замены балкона на лифтовую шахту, под это сделаны заранее закладки.Второй этаж: три дополнительные спальни и два санузла.Гибкость: конструкция допускает полную свободную планировку.Гаражный комплекс (280 м):Гараж на три автомобиля (вмещает Maybach) Изолированный кабинет (офис).Полноценная трёхкомнатная квартира для персонала.Уникальная фишка: подземный переход в основной дом из офиса и для приватного доступа и обслуживания котельной.Гостевой дом (86 м):Сделан под ключ, готов к проживанию.Конструкция с потолками 4 м позволяет легко разделить на две независимые квартиры — для гостей или взрослых детей.Локация: комплекс расположен на ухоженном участке правильной формы площадью 2 128 кв. м с хвойными деревьями. Уникальное соседство с двумя озёрами и историческим флигелем дачи Глазунова создаёт атмосферу приватности и покоя.Финансовые условия: для вашего удобства готовы обсудить индивидуальные условия оплаты, включая рассрочку.Привелегии для покупателяКроме того, мы готовы сопровождать ваш проект на всех этапах — вплоть до завершения отделки под ключ.Собственник лично готов участвовать в реализации и открыт для диалога, что позволяет находить оптимальные решения и экономить бюджет. Его опыт включает строительство более 11 домов для себя