Участок в Санкт-Петербург ул. Академика Павлова, 11а (45.0 сот.)

Уникальное расположение в историческом центре Санкт-Петербурга.- Адрес: ул. Академика Павлова, д. 11а, литера А.- Расположение: на берегу Малой Невки, в границах Лопухинского сада — объект культурного наследия регионального значения.- Доступность: в шаговой доступности от Каменноостровского проспекта, станции метро Петроградская, исторических и культурных объектов.Участок 4 586 м + нежилое здание 236 м.- Здание: Павильон водной станции, отреставрировано, не является памятником.- Возможности: под ресторан, кафе, офисы, галереи, арт-пространства, гостиницу, конференц-центр, теннисный корт и т. Д.- Проект: предполагает строительство ещё двух павильонов общей.Площадью 515 м.Уже согласовано: использование под ресторан.- Вид разрешенного использования: согласован с Кгиоп.- Другие варианты: возможны, но требуют согласования с руководством и органами.- Градостроительный план: подготовлен в 2023 году, действует без ограничений по регламенту.Высокий инвестиционный потенциал.- Два сценария развития:1. Операционный проект: ресторан / кафе — стабильный доход от аренды или собственной эксплуатации.2. Инвестиционный проект: реконструкция и продажа — высокая рентабельность после реализации.- Рыночная привлекательность: уникальное место в центре города, высокий потенциал посещаемости, возможность создания культурно-туристического объекта.Готовы помочь с согласованиями и реализацией проекта.- Поможем согласовать вид использования с Кгиоп.- Организуем встречу с руководством для обсуждения деталей.- Предоставим выписки Егрн, градостроительный план и технические паспорта.Почему это идеальный выбор?- Редкость: участок в центре Петербурга с историческим окружением — роскошь, доступная лишь немногим.- Инвестиционная привлекательность: высокий потенциал доходности как от эксплуатации, так и от перепродажи.- Готовый старт: здание отреставрировано, вид использования под ресторан уже согласован.- Развитая инфраструктура: рядом школы, парки, транспорт, культурные объекты.- Стратегическое расположение: в зоне повышенного интереса к туристическим и культурным проектам.Не упустите шанс Участок площадью 4 586 м в самом сердце Петроградской стороны — это не просто земля, это возможность создать уникальный проект, который будет привлекать внимание, приносить доход и оставаться в истории.Свяжитесь с нами — организуем просмотр и подготовим все необходимые документы.Стоимость: .Инвестируйте в будущее — живите и работайте в историческом центре Санкт-Петербурга.