Участок 45,86 га (ИЖС)

Уникaльноe pасполoжение в истоpичеcком цeнтpe Caнкт-Пeтербуpгa- Aдpeс: ул. Академика Павлова, д. 11а, литepa A - Pаспoложение: нa бeрегу Mалой Невки, в гpaницax «Лопухинcкoгo сaда — объeкт культурнoгo наcлeдия рeгионaльнoгo знaчения - Доcтупнoсть: в шaгoвой дocтупности от Каменноостровского проспекта, станции метро «Петроградская , исторических и культурных объектов Участок 4 586 м + нежилое здание 236 м- Здание: «Павильон водной станции , отреставрировано, не является памятником - Возможности: под ресторан, кафе, офисы, галереи, арт-пространства, гостиницу, конференц-центр, теннисный корт и т.д. - Проект: предполагает строительство ещё двух павильонов общейплощадью 515 м Уже согласовано: использование под ресторан- Вид разрешенного использования: согласован с КГИОП - Другие варианты: возможны, но требуют согласования с руководством и органами - Градостроительный план:подготовлен в 2023 году, действует без ограничений по регламенту Высокий инвестиционный потенциал- Два сценария развития:1. Операционный проект: ресторан / кафе — стабильный доход от аренды или собственной эксплуатации 2. Инвестиционный проект: реконструкция и продажа — высокая рентабельность после реализации - Рыночная привлекательность: уникальное место в центре города, высокий потенциал посещаемости, возможность создания культурно-туристического объекта Готовы помочь с согласованиями и реализацией проекта- Поможем согласовать вид использования с КГИОП - Организуем встречу с руководством для обсуждения деталей - Предоставим выписки ЕГРН, градостроительный план и технические паспорта Почему это идеальный выбор?- Редкость: участок в центре Петербурга с историческим окружением — роскошь, доступная лишь немногим - Инвестиционная привлекательность: высокий потенциал доходности как от эксплуатации, так и от перепродажи - Готовый старт: здание отреставрировано, вид использования под ресторан уже согласован - Развитая инфраструктура: рядом школы, парки, транспорт, культурные объекты - Стратегическое расположение: в зоне повышенного интереса к туристическим и культурным проектам Не упустите шанс Участок площадью 4 586 м в самом сердце Петроградской стороны — это не просто земля, это возможность создать уникальный проект, который будет привлекать внимание, приносить доход и оставаться в истории.Свяжитесь с нами — организуем просмотр и подготовим все необходимые документы. Стоимость: .Инвестируйте в будущее — живите и работайте в историческом центре Санкт-Петербурга.