Участок в Санкт-Петербург Нижняя Полевая ул., 44 (30.0 сот.)

Арт.Продаётся дом с земельным участком . Дом 1109 м + коммерческая недвижимость 500 м на участке 30 соток (ИЖС) + 60 соток в аренде. Расположение: близость к КАД и ЗСД отличная транспортная доступность Дом (3 этажа + 4-й этаж под ремонт, 2021 г.):1-й этаж: Есть действующий ресторан с оборудованием, вентиляцией, отдельным входом.2-й и 3-й этажи: гостиничные номера (готовый бизнес с мебелью).4-й этаж (700 м): требует ремонта кровли дополнительная площадь для развития (офисы, СПА, расширение гостиницы и т. д.).Коммуникации: газ, вода, канализация, электричество 60 кВт. Коммерческая недвижимость (500 м) - ангарУже приносит арендный доход/мес.Возможность расширения бизнеса (кафе, отели, коворкинг). Земельный участок 30 соток (ИЖС):Ровный, сухой, с прудом отличный потенциал для зоны отдыха.Удобный подъезд/выезд, парковка. Финансовые преимущества:Готовый доходный бизнес (ресторан + аренда коммерческой недвижимости).Возможность увеличить прибыль за счёт 4-го этажа (ремонт кровли уже оценен).Перспектива под коммерческое или жилое использование.