Участок в Санкт-Петербург Петровский муниципальный округ, (79.0 сот.)

Предлагаем к покупке уникальный загородный земельный участок площадью 79 соток на берегу красавицы Невы, всего в 15 минутах езды от КАД.Преимущества объекта:- Эксклюзивное расположение панорамный вид на самую широкую часть реки Невы, рядом с лесным массивом и речкой Черная. Береговых участков практически не осталось вдоль Невы. Это уникальный объект со своим берегом и возможностью организации причала и стоянки для маломерных судов. - Готовые коммуникации электричество 30 кВт (с возможностью увеличения), газ и собственная скважина. - На участке располагается гостевой дом 200 м2, сруб основного дома и бани из роскошного векового северного леса и потолками 4-5 метров. - Возможность организации подъезда для яхт и катеров.- Песчаный пляж и удобный выход в Неву прямо с участка. - Частная парковка у дома на несколько владений.Подходит для: - Инвестиций в премиальную недвижимость.- Ценителей элитной загородной жизни.- Создания семейной резиденции на берегу Невы.- Создания малоэтажного комплекса на берегу Невы. - Для организации небольшого клубного поселка на несколько участков. - Для строительства таунхаусов. - Для малоэтажного клубного дома со своим причалом и стоянкой для маломерных судов. Сруб дома:Основной дом: 430 м, два этажа, ручная рубка из вековых бревен, высота этажей более 5 м, второй свет.Гостевой дом:Из пеноблоков с отделкой блок-хаус и с полной чистовой отделкой, площадью 200 кв.м., отопление (электрокотел).Часть первого этажа оборудована под хранение всевозможной техники (лодок, снегоходов и прочего) или теплый гараж для машин.Сруб бани:- Площадь: 70 м в стиле основного дома, высота потолков более 4 м, требует отделки.Коммуникации:- Электричество: 30 кВт (возможно увеличение).- Вода: собственная скважина.- Газ: подключен.Участок:Площадь: 79 соток. Состоит из 5-ти участков, имеет 5 кадастровых номеров и относится к 2-м зонам ТЖ-2-2 и ТСХ-2. Вдоль берега ширина участка - 67 метров. Длина участка 138 метров. Природное окружение:Река Нева, небольшая речка Черная и речка Труневка, озеро в дер.Большие Пороги и роскошный лес не только для прогулок, но и с маршрутами для мото-прогулок и трассой для квадроциклов. Инфраструктура: Основная инфраструктура расположена в 5 км от участка в поселке им.Свердлова. Неподалеку расположена база отдыха Лесландия . Здесь можно взять в аренду квадроциклы и мотоциклы, заказать лесную баню на дровах с купелью, судя по отзывам баня - суперская В Малых порогах есть единственная площадка для игры в пейнтбол с сохранившимися со времен Великой отечественной войны окопами. Рядом памятник Безымянная высота , входит в состав Зелёного пояса Славы и был сооружён в 1965—1968 годах архитектором Л. И. Копыловским. Мемориал посвящен воинам-защитникам Ленинграда, участвовавшим в боях у Ивановских порогов. Веревочный парк Транспортная доступность: От метро - 24 км. От съезда с КАД - 16 км. От метро Улица Дыбенко до Малых порогов идет маршрутный автобус 692А (24 км в пути). Документы по объекту:Участок состоит из 5-ти участков, каждый с отдельным кадастровым номером. Межевание проведено, границы с соседями согласованы. ГПЗУ получено, в собственности более 5-ти лет.Предоставляем земельного юриста для оформления сделки. Градостроительным планом земельных участков предусмотрены следующие моменты:Участок 3 000 м2 и участок 2 977 масположены в зоне ТСХ-2: зона ведения садоводства и огородничества с правом возведения и регистрации жилых домов. Основные виды использования земли: предоставления коммунальных услуг, участки общего назначения, ведения садоводства;Условные виды использования земли: магазины, водные объекты, общее пользование водными объектами. Требования к архитектурно-градостроительному облику не установлены. Участок 1225 м2, 650 м2 и 84 масположены в зоне ТЖ-2-2: зона смешанной застройки малоэтажными жилыми домами.Основные виды использования земли: для ИЖС (индивидуальной жилищной застройки), малоэтажная многоквартирная застройка, для ведения личного подсобного хозяйства, блокированная жилая застройка (таунхаусы), объекты культурно-досуговой деятельности, магазины, спорткомплексы, благоустройство территории; Условные виды использования земли: гостиничное обслуживание, причалы для маломерных судов, хранение автотранспорта, амбулаторное ветеринарное обслуживание, банковская и страховая деятельность. Требования к архитектурно-градостроительному облику не установлены. Предельно минимальные размеры - 600 м2, максимальные - 25, предельная высота зданий 12 метров, минимальные отступы - 3 метра. Возможно приведение к единому виду разрешенного использования всех 5-ти участков, если это для вас будет являться необходимым. Условия покупки:Возможны различные варианты оплаты, включая ипотеку или выкуп вашей недвижимости. Рассмотрим все предложения. Станьте владельцем уникального земельного участка на берегу Невы Звоните, мы организуем просмотр и ответим на все вопросы. Добавляйте объявление в избранное, чтобы легко найти.Номер объекта: 746003Номер объекта: 1/746003/82