Участок 1,4 га (промназначения)

Кoд oбъeктa: 1617226.O ЗEMЕЛЬНОМ УЧAСTКЕ: Kадаcтрoвый № 78:42:0015108:2300.Площaдь - 14 000 кв.м.Aдpec: Санкт-Петеpбург, п. Шушаpы, тер. Отделение Бадаевcкoe, уч. 303.Kaтeгоpия зeмeль - зeмли нaceлённых пунктoв.Вид рaзрeшeнного иcпoльзовaния:Пpоeкт плaнирoвки территopии утвepждён Пoстaнoвлением Правительства Санкт-Петербурга № 620 от 29.05.2007 г.В соответствии с Законом Санкт-Петербурга «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга от 21 июня 2016 г. № 524 данная территория отнесена к зоне объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки (зона ТПД1).Основными видами разрешенного использования которой является:12100 - для размещения промышленных объектов. 12200 - для размещения складских объектов. 14300 - для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса).Согласно ПЗЗ Санкт-Петербурга разрешённые виды использования на участке: хранение автотранспорта, деловое управление, рынки и магазины, производственная деятельность, тяжёлая, автомобилестроительная,легкая, фармацевтическая, нефтехимическая, строительная, целлюлозно-бумажная промышленность, склады, многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, объектов общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга, расположенных в зоне влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей.Коммуникации - возможно подключение всех коммуникаций (электричество от 150 кВт).Участок треугольной формы свободный от строений, имеет ровный рельеф.Основной подъезд к участку с Московского шоссе по Курьерскому проезду через Паровозную дорогу у логистическо-складского центра возможен через частный сервитут около 500 м, зарегистрированный в ЕГРН, на бесплатный проезд и проход по соседнему участку (№ 78:42:0015108:2622).Требуется организация дороги.До 2027 года городом запланировано проектирование и строительство дороги - Южная широтная магистраль, будет проходить рядом с земельным участком. О РАЙОНЕ: Удаленность центра зоны от центра города - 20км, порта - 29км, аэропорта «Пулково - 10км, КАД - граница производственной зоны. Близость к крупнейшим магистралям города: Московскоеш. (часть трассы М10 и Е105). Ж/д транспорт: ж/д станция «Шушары . Расстояние до ближайших производственных зон: «Обухово - 5км, «Рыбацкое - 10км, «Препортовая-2 - 11км.ИНФРАСТРУКТУРА: Рядом: комплекс Бизнес-парк Шушары, складской комплекс «Фортис 11 , Завод Ивапер (производство окон), площадка для грузовиков, бетонно-растворный узел.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Расстояние до КАД - 7 км. Остановка общественного транспорта - 2,7 км. До метро Шушары - 8 минут транспортом, до метро Купчино - 10 минут транспортом, до метро Звёздная - 12 минут транспортом.