Участок в Санкт-Петербург Железноводская ул., 38 (23.3 сот.)

Продажа коммерческого участка в районе Василеостровский в Санкт-ПетербургеПредлaгаетcя уникaльный зeмельный участок плoщадью 2310 кв. м, идеальнo подходящий для стpoитeльcтвa гостиницы, апартаментов, многоквартирного дома, спoртивнoгo кoмплекса, школы, или для инвестиций для последующей сдачи в аренду, расположенный по адресу: г.Санкт-Петербург, Васильевский остров, ул. Железноводская, д. 38, Литера А.Территория участка огорожена, и включает трехэтажное здание (бывшее АТС) площадью 2410,3 кв.м. Высота потолков от 2.8 - 4. метровЗемельный участок(кадастровый номер 78:06:0220603:3) площадью 2310 кв.м., находится в северной части Василеостровского района Санкт-Петербурга и расположен внутри квартала, образованного улицей Железноводская, проспектом КИМа, улицей Одоевского и Наличной улицей. Земельный участок расположен в территориальной зоне Т3Ж2 - жилая зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов. Земли населенных пунктов.Земля в СПб, в популярном, густонаселенном районе около метро- большая редкость.Территория имеет благоприятное транспортное обслуживание: в 10-минутной пешеходной доступности находится станция метрополитена Приморская ; по улице Одоевской проходят маршруты общественного транспорта.Наличие 10 парковочных мест на территории. Возможность размещения подземной автостоянки на 46 парковочных мест.Максимальная разрешенная высота здания при реконструкции 40 м (до 11 этажей), есть одобренный проект.Объекты культурного наследия в границах участка проектирования отсутствуют.Существующая застройка вокруг объекта реконструкции представлена жилыми домами высотой 5-9 этажей.Покупка данного обьекта недвижимости - прекрасное инвестиционное вложение. Правила GPP позволяют использовать данный обьект как для размещения отеля, реконструкции здания под жилье высотой до 11 этажей, размещения производства, спортивного комплекса с бассейном, школы, ресторанно-досугового комплекса, так и веллнесс-центра или клиники, сдачи в аренду и многое другое. Обращайтесь для получения расчета инвестиционной привлекательности обьекта при применении разных типов использования. Здание подсоединено ко всем городским коммуникациям:- горячее и холодное водоснабжение- канализация- тех. условия на подключение газа получены- мощность эл-ва 188 квт, с возможностью увеличения до 300 квт (бывшая АТС), 1я категория энергопотребления.-Допустимая нагрузка на 1 кв.м. перекрытий 1500 кг.Клиенты, рассматривающие участки под поликлиники, участки под школы, участки под отель, участки под апартаменты, заинтересованные купить здание в СПб, купить землю в Спб, Васильевский остров здания, купить нежилое в Спб обращайтесь Земля в Санкт-Петербурге, нежилое здание в Санкт-Петербурге ценный актив. Просмотр возможен в любые дни, включая выходные.