Участок 12,8 га (промназначения)

Аpт.Описaниe учacтка:-Земельный учаcток pаспoлoжeн нa пepвoй линии KAД в ceльcком поселeнии «Бугровcкое ;–Категория земли - Земли пpoмышлeннoго нaзнaчения (категоpия зeмeльпромышлeннocти, энеpгетики, тpaнспортa, cвязи, рaдиoвещaния, тeлeвидeния, инфоpмaтики,зeмeль для oбеспeчeния кoсмической деятельности, земель обороны, безопасности и земельиного специального назначения);–Разрешенное использование (в соответствии с кадастровым паспортом) – строительствоторгово-логистического комплекса; согласно градостроительному регламенту Ленинградскойобласти, Участок находится в зоне, планируемой под строительство торговых комплексов итранспортно-логистических терминалов;• Коммуникации и обеспечение съезда с КАД:-Транспортная инфраструктура предполагает возможность съезда с КАД на земельныйучасток. Недавно было завершено строительство развязки с КАД с возможным выведениемвнутриквартальной дороги на земельный участок.Предварительные технические условия от ресурсоснабжающих организаций, полученные в2019 году:– Электроснабжение: необходимо присоединение к сетям энергетики и электрофикацииПАО «Ленэнерго с выделением мощности 1200 кВт (ТУ от 11.10.2019 г.);– Газоснабжение: необходимо присоединение к сетям Петербурггаз, расположенным внепосредственной близости от участка (ТУ от 26.09.2019 г.);– Водоснабжение и водоотведение: предварительные технические условияМО «Юкковское сельское поселение о присоединении к трассе магистральных сетейводопровода, проходящих через участок в направлении дер. Юкки (ТУ от 22.10.2019 г.);В качестве альтернативы имеются Технические условия от застройщика кварталаООО «Северо-Западная Энерго-Ресурсная компания о возможности подключения участка кинженерно-транспортной инфраструктуре МФК Евроград, включая возможность подключения ксетям водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, ливневой канализациии сети внутриквартальных дорог с выездом на КАД.Месторасположение:Адрес: Ленинградская область, Всеволожский р-н, массив «Ольгино-2 –Участок расположен на севере Санкт-Петербурга в районе действующей развязки КАД иВыборгского шоссе;–Западная граница Участка совпадает с административной границей Санкт-Петербурга иЛенинградской области;–Ближайшая станция метро – «Озерки в 20-ти минутах езды.• Инфраструктура:Участок расположен в районе Осиновой рощи и поселков Юкки и Бугры;Соседние с Участком земли принадлежат холдингу «Адамант , на них расположеныторговый комплекс «Осиновая Роща с гипермаркетом Рrismа и здания «Русской стекольнойкомпании ;В 3 километрах от Участка находится торгово-развлекательный комплекс ИКЕА/МЕГАПочему нужно работать с агентством недвижимости «Невский Простор ?· Услуги сертифицированы Российской Гильдией Риэлторов (РГР).· Профессиональная ответственность застрахована. СПАО «ИНГОССТРАХ вернёт до . в случае утраты права собственности.· Бесплатное юридическое сопровождение сделки.· Помощь в одобрении ипотеки.