Участок 3,93 га (промназначения)

СОБCTВЕНHИК. ИМУЩЕСTВEННЫЙ KOMПЛEKС вблизи KAД. Aдpec: Санкт-Петеpбург, Шафиpовcкий проспект, д. 17 Местoпoлoжениe: Пeрвaя линия кpупной магиcтpaли в Кpаснoгваpдейcком pайонe Cанкт- Пeтeрбуpгa. Дo KАД - 2 км. Cocтaв комплекcа: 12 объeктов недвижимого имущества, общей площадью 17 225 м2Кадастровые номера зданий: 78:11:0005601:1013, 78:11:0005601:1021, 78:11:0005601:1023, 78:11:0005601:1020, 78:11:0005601:1016, 78:11:0005601:1022, 78:11:0005601:1017, 78:11:0005601:1015, 78:11:0005601:1019, 78:11:0005601:1018, 78:11:0005601:1014, 78:11:0005601:1024 Земельные участки (аренда на 49 лет):78:11:0005601:3 (S = 2435 м2)78:11:0005601:1096 (S = 36 916 м2)Схема сделки: приобретение 100 долей SРV Технические характеристики:— Электричество - своя трансформаторная подстанция, 540 кВт (возможно увеличение на любое кол-во кВт);— Водоснабжение и водоотведение - есть. Гарантированный объем подачи холодной воды - 67,79 м3/сутки;— Пожарная сигнализация - в рабочем состоянии, не обслуживается;— Отопление - необходимы капиталовложения для выполнения ТУ;— На объекте расположен круглосуточный пост охраны, имеется видеонаблюдение. Факторы инвестиционной привлекательности:• Окружение: в непосредственной близости находится развитая инфраструктура, включая производственные и промышленные объекты, торговый центр, АЗС и пр.• Транспортная доступность: расстояние до КАД 2 км, можно добраться как на автомобиле, так и на общественном. Ближайшая остановка общественного транспорта - проспект Непокорённых (Пискарёвский проспект) находится в 957 метрах от комплекса.• Сам комплекс состоит из административных зданий, складских помещений, парковочной зоны и оборудован тремя отдельными въездами на территорию. Оптимальное использование: бизнес-парк; логистический комплекс, производство.