Участок в Санкт-Петербург пос. Шушары, Петербургское ш. (305.0 сот.)

Описание участка:Функциональная зона по ПЗЗ — ТРЗ-2, предусматривающая размещение объектов гостиничного обслуживания, оздоровительных и санаторно-курортных учреждений, объектов социального обеспечения, стоянок индивидуального транспорта и других видов деятельности.Характеристики участка:Участок граничит с Петербургским шоссе и имеет отдельный въезд с полосой торможения и выезд с полосой разгона (согласовано с ГИБДД).Выполнены работы по подготовке территории: произведён дренаж, построены дороги из утрамбованной асфальтовой крошки.По периметру высажены молодые пирамидальные тополя.Подведены инженерные коммуникации: выделено электроснабжение, организовано водоснабжение, установлена локальная канализация.По границе участка проходит газопровод с технической возможностью подключения.Преимущества расположения:Территория активно развивается, в шаговой доступности расположены: Конгрессно-выставочный центр ЭкспоФорум Гостиницы HILTON и HAMPTON by HILTON МЖК На Царскосельских холмахНеподалеку между Пулковским и Петербургским шоссе реализуется крупный проект малоэтажной жилой застройки от девелопера ЛСР-Северо-Запад, включающий строительство школы, детских садов, благоустройство береговой линии Пулковского водохранилища и пристани, а также возможное строительство храма.Транспортная доступность:Пулковское шоссе — 2 кмАэропорт Пулково — 6 кмКАД — 5 кмСкоростная трасса М11 — 3 кмБлизость к основным магистралям делает участок особенно привлекательным для инвесторов и девелоперов.Документация:Все разрешительные документы в наличии.Актуальный градостроительный план — 2024 года.Координаты: 59.770815, 30.344016Номер объекта: 1/538708/18051