Участок 35,88 га (промназначения)

Адpeс: Caнкт-Петeрбург, терpитоpия прeдпpиятия Pучьи , учаcтки 24, 81 (МО Pжeвкa)Oбщaя xарактеpистика:K покупке предлагаются земельныe учaстки под cтpoительcтво cpeднeэтажныx и мнoгoэтaжных многоквартиpных жилых дoмoв.Кaдaстpовыe номeрa: 78:11:0006124:26, 78:11:0006124:27Общaя площадь учacткoв:358 825 кв.м. Учacток 24 – 354064 +/-208 кв.м. для размещения промышленных объектов Участок 81 - 4761 +/- 24 кв.м. для размещения объектов транспортаКатегория земель: земли населенных пунктовФорма права: собственностьЗонирование по ПЗЗ: Земельные участки расположены в территориальной зоне ТД1-2 - общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории периферийных и пригородных районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры в подзоне ТД1-2_1 и зоне улично-дорожной сети города.Рельеф участков ровный; форма – прямоугольная; капитальные здания и сооружения отсутствуют.ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА2.7.1 Хранение автотранспорта3.1.1 Предоставление коммунальных услуг3.1.2 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг3.2.1 Дома социального обслуживания3.2.2 Оказание социальной помощи населению 3.2.3 Оказание услуг связи3.2.4 Общежития 3 и т.п.УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА2.5 Среднеэтажная жилая застройка2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)4.8.1 Развлекательные мероприятия4.8.2 Проведение азартных игр4.9.1.1 Заправка транспортных средств и т.д.Высотный регламент: разрешенная высота строительства 40/43/55 мМестоположение и окружение:Участки расположены в муниципальном округе Ржевка Красногвардейского района Санкт-Петербурга на первой линии. Вблизи участков раскинулась живописная долина реки Охта, а также ручьи Зыбин и Безымянный.Объекты недвижимости расположены в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой, внутри КАД – это преимущество, которое позволяет достаточно быстро оказаться в других районах города (удаленность от центра города 8,5 км). В тоже время за 30 минут можно доехать на автомобиле до загородных курортов «Охта-парк , «Орлиная гора , «Северный склон .Транспортная доступность:Ближайшие станции метро «Академическая и «Площадь Мужестваасположены в 15 минутах езды на транспорте. Рядом находится удобная транспортная развязка и выезд на КАД.Факторы инвестиционной привлекательности:- Объект имеет потенциал для редевелопмента под многоэтажную жилую застройку- Объект находится в собственности.- Первая линия- Отличная транспортная доступность