Участок 17,28 га (промназначения)

Aдрес: Cанкт-Петeрбург, ул. Калининa, домa 5, 7, 13, литеры Б, В, Л, Д, Ф, Ю, T.П, COбщая xаpaктepиcтика:К покупке пpедлагaются земельные участки под редeвeлопмeнт. Учacтки paспoлoжeны в гpaницаx квapтaла,ограниченнoго р. Eкaтеpингoфкой, p. Ольховкой и Bнутpенним каналом. Ceйчaс учaсток занимают здания ЗАО «Петроспирт , в прошлом — Ленинградского гидролизного завода.Права на Объект реализуются путём приобретения акций Акционерного общества «ПЕТРОСПИРТ и недвижимого имущества.Общая площадь участков: 17,2 Га;Право аренды - 2,9 Га;Право собственности - 14,3 Га;Зонирование по ПЗЗ: общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга, расположенных в зоне влияния кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей, с включением объектов инженерной инфраструктуры. Высотный регламент: 40/43 м.На участках расположены: Здания общей площадью 5730,7 кв.м. Сооружения общей площадью 1710,3 кв.м.Местоположение и окружение:Часть участков расположены на острове Грязный – остров на реке Екатерингофке на территории Кировского района Санкт-Петербурга. Участки расположены в живописных местах в шаговой доступности одного из самых известных парков Петербурга на границе с Кировским районом – парк Екатерингоф. Исторический пейзажный парк ведущий свою историю с петровского времени, когда в устье речки Екатерингофки был выстроен Подзорный дворец.Остров омывается реками Таракановка и Екатерингофка, что добавляет особенный шик и атмосферу данному месту.Транспортная доступность:Ближайшие станции метро «Нарвская (1,5 км) расположена в 5-7 минутах езды на транспорте. Рядом находится удобная транспортная развязка и выезд на ЗСД.Факторы инвестиционной привлекательности:- Объект имеет потенциал для редевелопмента- Объект находится в собственности.- Первая линия- Видовые характеристики- Отличная транспортная доступность