Участок 1,7 га (промназначения)

Учaстoк 1,7 Га + 150 кBТПpoдажа земельнoго учaсткa в собcтвeннocть, рacпoлoжeнного на югe Санкт-Петeрбуpгa, нa гpaнице Лeнинградской облаcти. Индуcтpиaльный паpк М10 ПиoнepОтличнoe рacпoложениe, pазвитaя пpомзона: пpедпpиятия БaлтикaСпецTяж, TРАКT, склaды кoмпании Шpёдер Ритейл.Близость Московского шоссе, первая линия дороги на Фёдоровское (последний свободный участок в первой линии)ОПИСАНИЕ УЧАСТКА:Кадастровый номер участка: 47:26:0220001:1266Координаты для навигатора и поиска на карте: 59.695394°N30.554234°EМестоположение – Московское шоссе, граница Санкт-Петербурга и Ленобласти.Площадь земельного участка под застройку – 1,7 ГаПравовой статус – собственностьКатегория земель – Земли промышленностиВид разрешенного использования – Для размещения зданий, строений, сооружений производственного и складского назначения IV-V классов опасности1 км до Московского шоссе, развязка в Ям-Ижоре. Примыкание к автодороге на ФёдоровскоеКоммуникации – электричество до 750 кВт, вода (подключение к сетям Водоканала, либо скважина), канализация – ЛОС ПРЕИМУЩЕСТВА:Удобный доступ к КАД и всем районам СПБ: скоростная трасса М11 / ЗСД, Софийская ул, Московское шоссеЮжное направление на Москву и центральные регионы РоссииРазвитая пром зона: предприятия БалтикаСпецТяж, ТРАКТ, склады компании Шрёдер Ритейл и др.Общественный транспорт от ст. м. Московская, Звёздная, Шушары.НАЗНАЧЕНИЕ:• Зона ПЗЗ: П-4• Функциональная зона: Зона предприятий IV-V класса санитарной опасности и объектов придорожного сервиса• Производственная деятельность• Тяжелая промышленность• Автомобилестроительная промышленность• Легкая промышленность• Пищевая промышленность• Строительная промышленность• Склады• Целлюлозно-бумажная промышленность• Хранение и переработка сельскохозяйственной продукцииЦена:ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК М10- 750 Га наш земельный банк- 1 Га минимальный лот для покупки- 300 Га уже застроено- 70 компаний резидентов- 300 000 человек в 5 минутной доступностиСолидный портфель сделокСреди наших резидентов предприятия малого и среднего бизнеса, такие как: Терра-Терминал, ТрансПак, Тосненский Мясокомбинат; крупнейшие российские компании: логистический и производственный комплекс сети магазинов Лента (70 000 м2), Магнит (100 000 м2).Покупка участка с коммуникациями «под ключ .Вместо того, чтобы купить участок в «чистом поле и тратить время на согласования и подключения, мы предлагаем:- Работу по подключению к сетям- Проектированию объекта- Получению разрешения на строительство- Помощь в подборе надежного подрядчика и службу технического надзораПоддержка государства:-льготные кредиты Фонда развития промышленности от 1 годовых до (региональный фонд) и (федеральный фонд)- субсидии для предприятий малого и среднего бизнеса- субсидии на подключение к инфраструктуре в 2022 и 2023 годах до в год-Налоговые льготы: налог на прибыль 10 , налог на имущество до 0 на срок от 4 до 6 лет- помогаем подобрать оптимальную программу льготного финансирования и подготовить пакет документов.Расположение - Непосредственная близость к городу и крупным населённым пунктам. Это позволяет обеспечить склады и производственные площадки необходимым персоналом любой квалификации.- 1 минута до трассы М10- 2 минуты до трассы М11- 15 км от КАД- 20 минут до м. Московская- Возможность обратного разворотаКоммуникацииМы можем обеспечить любые требования наших резидентов – в объеме до 25 мВт электроэнергии и 50 000 кубометров газа в час, а средние сроки на подключение не превышают 6 месяцев.ВАЖНО Наши резиденты заключают прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. Это позволяет прозрачно контролировать расходы на ресурсы.Дополнительная информация«Индустриальный парк М10 более 10 лет успешно помогает компаниям строить современные заводы любого класса опасности и склады всех категорий В нашу компанию Вы можете обратиться по вопросам приобретения земельных участков промышленного назначения; земельных участков под склад; земельных участков под производство; участков под строительство АЗС; и многое другое Будем рады ответить на все имеющиеся у Вас вопросы.Звоните