Участок 4,22га (промназначения)

Земельный участок, расположенный по адресу: РФ, г. Санкт-Петербург, поселок Шушары, отд. Бадаевское, участок 274 (участок 1), кадастровый номер: 78:42:1511501:3523 общей площадью 42 217+/-72 кв.м. находится в собственности ООО «Юклид .Земельный участок расположен в территориальной зоне ТПД 1 - 3 зоне объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности и граничит с проектируемой ул. Ленина. Участок подготовлен под строительство 3-х уровневого сухого отапливаемого складского комплекса класса А общей площадью 21 000 кв. м. (в т.ч. 3 000 кв. м. площадь административно - бытовых помещений). Рабочая высота потолков в складских помещениях для стеллажного хранения - 12,6 м.Выполнена и согласована проектная документация стадии «ПД в полном объеме, в т.ч.:- Инженерно-геодезические изыскания; - Инженерно-геологические изыскания;- Инженерно-экологические изыскания;- Инженерно-гидрометеорологические изыскания;- Получено санитарно-эпидемиологическое заключение федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучие человека;- Разработаны Специальные Технические Условия по обеспечению пожарной безопасности объекта. На земельном участке проведены следующие работы: - полная выторфовка участка до плотного основания; - устройство песчаного основания; - выполнен въезд на участок из ж/б плит; - выстроена дренажная сеть по периметру участка с переустройством мелиоративного канала в границах земельного участка, с заключением дренажного стока в ж/б коллектор; - выполнены работы по обеспечению эл. снабжения по постоянной схеме мощностью 420,6 кВт по 2 категории надежности от двух независимых источников питания с отдельно стоящей КТПН; - выполнены работы по вводу на участок сетей водоснабжения;- выполнены работы по устройству подводящего газопровода высокого давления;- выполнены работы по устройству ГРПШ с узлом подключения внутриплощадочного газопровода низкого давления; - установлена система видеонаблюдения в реальном времени. Участок обеспечен: - газоснабжением (магистральный газ среднего давления общим объемом потребления 226 м3/час) (Получено письменное согласие собственника существующего газопровода на подключение к нему); - водоснабжением (общим объемом потребления 55 м3/сутки);- водоотведением (общим объемом 28,8 м3/сутки). Заключены договора на потребление коммунальных ресурсов:- электроэнергия (ПСК, 150кВа 2 категории надежности). В рамках проведения работ по проектированию складского комплекса класса «А общей площадью 20 964,7 кв.м., выполнена проектная документация стадии «ПД . Принятые объемно-планировочные решения обусловлены технологическими решениями функционирования складского комплекса класса «А , конфигурацией земельного участка, требованиями Заказчика к технологическому процессу организации хранения продукции и материалов, а также действующими нормативами. Все принятые объемно-пространственные и архитектурно-технологические решения соответствуют градостроительным регламентам, в частности правилам землепользования и застройки.Изменение вида разрешенного использования участка носит уведомительный характер. Разрешение на строительство выдано 23.04.2021. №Собственник - юридическое лицо. На указанном участке возможно строительство складского комплекса непосредственно под арендатора (Вuild - tо - suit) или покупателя складского комплекса.Конечная стоимость обсуждается.